影視劇組住宿協(xié)議書

影視劇組住宿協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為影視劇組，因拍攝工作需要，需租賃甲方提供的住宿場(chǎng)所。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方住宿場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宿場(chǎng)所位置甲方提供的住宿場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)所周邊交通便利，臨近影視拍攝場(chǎng)地，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.住宿房間數(shù)量及類型本協(xié)議所涉及的住宿場(chǎng)所包含[X]間房間，其中標(biāo)準(zhǔn)雙人間[X]間，標(biāo)準(zhǔn)單人間[X]間。房間設(shè)施配備齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間等。3.配套設(shè)施及服務(wù)公共區(qū)域設(shè)施：住宿場(chǎng)所設(shè)有公共休息區(qū)、廚房、洗衣房等公共區(qū)域。公共休息區(qū)內(nèi)配備沙發(fā)、茶幾、電視等設(shè)施，供乙方人員休息娛樂；廚房?jī)?nèi)提供基本的烹飪?cè)O(shè)備，如爐灶、微波爐、冰箱等，乙方可自行使用，但需保持廚房清潔衛(wèi)生；洗衣房?jī)?nèi)設(shè)有洗衣機(jī)，方便乙方人員清洗衣物。物業(yè)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于住宿場(chǎng)所的日常清潔、垃圾清運(yùn)、水電維修等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)時(shí)間為每天[具體服務(wù)時(shí)間]，如乙方有特殊需求，可提前與甲方溝通協(xié)商。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，按照本協(xié)議約定交還住宿場(chǎng)所。如乙方因拍攝工作需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含住宿場(chǎng)所的租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，但不包括乙方因使用住宿場(chǎng)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期時(shí)長(zhǎng)]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付周期，支票有效期為自開具之日起[X]天。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還住宿場(chǎng)所并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)住宿場(chǎng)所進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全性能。如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如解除協(xié)議、扣除押金等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宿場(chǎng)所及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)住宿場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的拍攝工作安排，不得干擾乙方的正常拍攝活動(dòng)。按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理乙方提出的合理需求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用住宿場(chǎng)所及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)住宿場(chǎng)所享有合法的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用住宿場(chǎng)所及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守住宿場(chǎng)所的管理制度，不得在住宿場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方的定期檢查及維修工作，提供必要的協(xié)助。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還住宿場(chǎng)所，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)住宿場(chǎng)所及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于住宿場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在使用過程中注意檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明原因并提供相應(yīng)的解決方案。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)住宿場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、物業(yè)服務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于住宿場(chǎng)所的日常清潔、垃圾清運(yùn)、水電維修等。2.乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何意見或建議，可及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)積極處理。3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用增加的，如乙方故意浪費(fèi)水電、損壞公共設(shè)施設(shè)備等，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿場(chǎng)所及配套設(shè)施，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宿場(chǎng)所的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失：未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的。在住宿場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方勸阻無效的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將住宿場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人的。3.若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失：未按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿場(chǎng)所及配套設(shè)施，或未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宿場(chǎng)所，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的。違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常拍攝活動(dòng)，給乙方造成嚴(yán)重影響的。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律