固定攤位合租協(xié)議書

固定攤位合租協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意合租位于[攤位具體地址]的固定攤位（以下簡稱"該攤位"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、攤位基本情況1.攤位位置：該攤位位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實際劃分及標(biāo)識為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位實測面積為[X]平方米。3.攤位用途：該攤位僅用于[約定的經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若雙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個月書面通知對方；在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂合租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方按照各自使用攤位面積比例分擔(dān)租金。經(jīng)雙方共同確認(rèn)，甲方應(yīng)承擔(dān)的月租金為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的月租金為人民幣[X]元。租金總計為人民幣[X]元/月（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。雙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的租金支付至以下指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調(diào)整：在合租期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情及物價變動情況進(jìn)行調(diào)整。若需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.為確保本合同的順利履行，甲、乙雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金在本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同且雙方均無違約行為的情況下，由收取方全額無息退還對方。若一方存在違約行為，押金不予退還，違約方還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其應(yīng)得的攤位面積進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)監(jiān)督乙方對攤位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的攤位經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。遵守市場管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對攤位進(jìn)行合理使用和維護，不得故意損壞攤位設(shè)施設(shè)備。如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得影響攤位整體結(jié)構(gòu)及乙方的正常經(jīng)營，且費用由裝修或改造方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)攤位原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用其應(yīng)得的攤位面積進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)監(jiān)督甲方對攤位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的攤位經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。遵守市場管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。協(xié)助甲方辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。對攤位進(jìn)行合理使用和維護，不得故意損壞攤位設(shè)施設(shè)備。如需對攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得影響攤位整體結(jié)構(gòu)及甲方的正常經(jīng)營，且費用由裝修或改造方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)攤位原狀。六、攤位使用與管理1.雙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將攤位的全部或部分另行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他任何方式交由第三方使用。2.雙方應(yīng)共同遵守市場的各項管理規(guī)定，按時繳納市場管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐芙?jīng)濟損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在合租期間，雙方應(yīng)合理安排營業(yè)時間，不得因自身經(jīng)營活動影響對方的正常經(jīng)營。如需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。4.攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同使用，雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。七、裝修與改造1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對攤位進(jìn)行裝修或改造。如因經(jīng)營需要確需裝修或改造的，裝修或改造方應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)的裝修或改造方案，包括裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時間、預(yù)算等，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造方案應(yīng)符合市場管理規(guī)定及安全要求，不得影響攤位整體結(jié)構(gòu)及相鄰攤位的正常使用。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由裝修或改造方自行承擔(dān)，且裝修或改造方應(yīng)負(fù)責(zé)施工安全，如因施工造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失，由裝修或改造方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修或改造完成后，裝修或改造方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)攤位原狀。如因裝修或改造給攤位原有設(shè)施設(shè)備造成損壞的，裝修或改造方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.若一方存在下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金或押金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租給第三方的；嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定或本合同約定，給對方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致攤位無法繼續(xù)使用，且無法協(xié)商解決的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還押金、清理攤位等。因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若一方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方立即恢復(fù)攤位原狀。4.若一方嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定或本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為給雙方造成的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議