住家地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住家地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊位于[地皮具體地址]的住家地皮（以下簡稱"該地皮"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.地皮位置：該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地皮面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。4.現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：目前該地皮上[描述現(xiàn)狀，如是否有建筑物、附著物等情況]，地皮上現(xiàn)有[附屬設(shè)施明細(xì)，如圍墻、水井等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該住家地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作地皮轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮完成相關(guān)過戶手續(xù)（如有）且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證該住家地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該地皮相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后至地皮交付或過戶（如有）期間，妥善保管該地皮及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該地皮。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)獲得該住家地皮的所有權(quán)（如有）及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地皮轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，自行承擔(dān)辦理與該地皮受讓相關(guān)手續(xù)（如有）的費(fèi)用，并積極配合甲方提供所需資料。在接收該地皮后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該地皮，不得從事違法違規(guī)行為。四、地皮交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該住家地皮交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮的相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括地皮現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等詳細(xì)內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，該地皮應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用（如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償）。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如有）1.辦理?xiàng)l件：如因政策等原因需要辦理該住家地皮的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供資料并辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該住家地皮產(chǎn)權(quán)清晰或擅自改變地皮現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照地皮轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變地皮用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議