賓館住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賓館住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家賓館住房，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.賓館基本情況賓館名稱為[賓館具體名稱]，位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。賓館配套設(shè)施包括但不限于：前臺接待區(qū)、餐廳、會議室、停車場、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.現(xiàn)有經(jīng)營狀況賓館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?。截至本協(xié)議簽訂之日，賓館的所有證照齊全且均在有效期內(nèi)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等。3.轉(zhuǎn)讓范圍本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的包括賓館的全部固定資產(chǎn)（如建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等）、無形資產(chǎn)（如賓館名稱、品牌、客戶資源等）以及與賓館經(jīng)營相關(guān)的一切權(quán)益，乙方受讓后將全面承接賓館的經(jīng)營管理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定賓館住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含了甲方轉(zhuǎn)讓賓館所涉及的全部費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定之外的任何費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在甲方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更登記等手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的賓館相關(guān)信息，包括但不限于賓館的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、證照情況等，并保證所提供信息不存在虛假、隱瞞或重大遺漏。負(fù)責(zé)辦理賓館轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等證照的變更登記手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)，且所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管賓館的資產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置賓館的任何資產(chǎn)，不得變更賓館的經(jīng)營狀況，確保賓館的正常運(yùn)營。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定向乙方移交賓館的全部資產(chǎn)、資料及客戶資源等，并協(xié)助乙方完成賓館的交接工作。負(fù)責(zé)處理與賓館轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前甲方因賓館經(jīng)營所產(chǎn)生的任何債務(wù)及糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)接管賓館并按照自己的意愿進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定履行賓館經(jīng)營管理的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信經(jīng)營，保障賓館的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)賓館的良好形象等。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接管賓館后，依法承擔(dān)賓館經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。四、賓館交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)完成賓館的交接工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交賓館的全部固定資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等，并提供詳細(xì)的資產(chǎn)清單，雙方共同進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)。移交賓館的無形資產(chǎn)，如賓館名稱、品牌、客戶資源等相關(guān)資料，包括但不限于客戶檔案、預(yù)訂系統(tǒng)賬號及密碼、合作協(xié)議等。移交賓館的所有證照、印章，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證、公章、財(cái)務(wù)章、合同章等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。移交賓館的財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)資料，包括但不限于會計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.交接確認(rèn)雙方完成交接后，應(yīng)簽署交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況。交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的賓館相關(guān)信息，或所提供信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理賓館轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)手續(xù)，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此所遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，擅自處置賓館的任何資產(chǎn)，或變更賓館的經(jīng)營狀況，導(dǎo)致賓館無法正常交接或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前賓館的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行賓館經(jīng)營管理的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致賓館出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或服務(wù)質(zhì)量問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接管賓館后，擅自變更賓館的經(jīng)營內(nèi)容或經(jīng)營方式，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)