夫妻婚內(nèi)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)

夫妻婚內(nèi)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______，聯(lián)系電話(huà)：______。鑒于雙方系夫妻關(guān)系，為明確夫妻婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方婚內(nèi)共同購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），購(gòu)房合同編號(hào)為_(kāi)_____，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____（如有）。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）以及相關(guān)的土地使用權(quán)。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，能夠正常使用和運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）共同共有權(quán)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、出租等。（二）購(gòu)房出資1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的所有費(fèi)用。具體出資情況如下：男方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房款總額的______%；女方出資人民幣_(tái)_____元，占購(gòu)房款總額的______%。雙方應(yīng)按照上述比例按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。如有一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資部分的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.在購(gòu)房過(guò)程中，如因一方原因?qū)е滦枰~外支付費(fèi)用或造成損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）房產(chǎn)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，以明確雙方的共同共有權(quán)。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.如因政策或其他原因無(wú)法將房產(chǎn)登記在雙方名下，而只能登記在一方名下時(shí)，登記方應(yīng)書(shū)面承諾該房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)共有權(quán)證明手續(xù)。登記方不得擅自將該房產(chǎn)單獨(dú)處分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定居住安排。任何一方不得無(wú)故拒絕另一方合理使用房產(chǎn)的要求。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于重大維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行處理，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等重大改變，如需進(jìn)行此類(lèi)改變，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)同意擅自改變的，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。（五）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、利息等收益歸夫妻雙方共同所有，雙方應(yīng)協(xié)商確定收益的分配方式和時(shí)間。如有一方負(fù)責(zé)管理收益，應(yīng)定期向?qū)Ψ絽R報(bào)收益情況，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行分配。三、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資部分的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。（二）擅自處分違約未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，一方擅自處分該房產(chǎn)的，該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并返還因處分該房產(chǎn)所獲得的全部款項(xiàng)。如因擅自處分行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）使用與維護(hù)違約1.一方無(wú)故拒絕另一方合理使用房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)和維修費(fèi)用，或擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改變的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的費(fèi)用。（四）其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______