飯店房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

飯店房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯店房屋，現(xiàn)欲將該飯店房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就飯店房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該飯店房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)飯店。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"）處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或重大安全隱患。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、爐灶、桌椅、餐具等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該飯店房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定，該飯店房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款以及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接完畢且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的飯店房屋及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議明確約定由乙方承擔(dān)的部分外，均由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛。如因甲方未處理好相關(guān)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)清單，并保證清單上所列內(nèi)容與實(shí)際交付情況一致。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導(dǎo)致飯店房屋無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，并按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行占有、使用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需對(duì)飯店房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修、改造或增添的設(shè)備在協(xié)議期滿(mǎn)或解除后歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r(shí)間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交接方式：雙方應(yīng)共同對(duì)飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)將飯店房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件資料移交給乙方，并保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用已結(jié)清。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，乙方對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)后視為接收完成。如交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與交接清單不符的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，如甲方未及時(shí)處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用和經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)