聯(lián)建店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

聯(lián)建店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其聯(lián)建店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該聯(lián)建店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、房號等]。2.店面面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的店面為聯(lián)建合法取得，店面結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面、消防設(shè)施等。目前店面處于[裝修情況、經(jīng)營狀況等具體狀態(tài)描述]。4.附屬設(shè)施：該店面所附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店面轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、甲方因聯(lián)建所享有的權(quán)益以及與店面相關(guān)的一切權(quán)利價(jià)值等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為[具體金額]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[辦理相關(guān)手續(xù)完成之日或交付店面之日等具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。3.款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的店面擁有合法的處分權(quán)，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得店面完整權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供聯(lián)建相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、與相關(guān)聯(lián)建方溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)店面及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付前店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)取得轉(zhuǎn)讓店面及附屬設(shè)施設(shè)備的完整權(quán)益，并按照自身意愿使用、處分該店面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受店面及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)店面及附屬設(shè)施設(shè)備存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及聯(lián)建相關(guān)約定使用店面，不得擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)等。如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)聯(lián)建方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中應(yīng)保證不影響店面整體安全及其他聯(lián)建方權(quán)益，因乙方原因造成的一切損失由乙方承擔(dān)。承擔(dān)店面交付后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在辦理店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行相關(guān)程序。四、店面交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供店面及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)清單，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)保證交付的店面及附屬設(shè)施設(shè)備與清單一致，且能正常使用。3.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）：若店面具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。聯(lián)建相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與聯(lián)建方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能順利承接甲方在聯(lián)建中的權(quán)利義務(wù)。如因聯(lián)建方原因?qū)е乱曳綗o法正常行使相關(guān)權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方及聯(lián)建方要求及時(shí)提供辦理相關(guān)手續(xù)所需資料，并配合完成手續(xù)辦理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于其義務(wù)的約定，包括但不限于店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未如實(shí)告知店面情況、未按時(shí)交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于其義務(wù)的約定，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)、未按照約定接收店面等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方擅自解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金，已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的責(zé)任分擔(dān)：若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)、程度及對對方造成的損失，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照過錯(cuò)比例分擔(dān)因違約給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效