源城區(qū)租賃合同協(xié)議

源城區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于源城區(qū)[具體地址]的[標的物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]，乙方有意承租該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標的物描述1.位置：甲方出租的標的物位于源城區(qū)[詳細地址]，具體位置為[具體樓層、房號等]。2.面積：該標的物建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該標的物用于[具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]。4.配套設(shè)施：標的物內(nèi)現(xiàn)有的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如家具、電器、裝修等]，乙方應妥善使用，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該標的物，應提前[x]天通知乙方，乙方在接到通知后[x]天內(nèi)未明確表示續(xù)租或不續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，但應提前通知乙方，不影響乙方的租賃權(quán)益。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)應保證標的物符合租賃用途，具備合法出租的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定履行標的物的維修義務(wù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。不得擅自干涉乙方對標的物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用標的物。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)（如有）。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應按照合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用標的物，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。應妥善保管標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。應遵守法律法規(guī)及小區(qū)或相關(guān)管理規(guī)定，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還標的物，并保持其原有狀態(tài)（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責標的物的主體結(jié)構(gòu)維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責標的物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因造成標的物損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任。2.通知義務(wù)無論是甲方還是乙方發(fā)現(xiàn)標的物需要維修的，應及時通知對方。通知方式可以采用書面、電話或其他雙方認可的方式。接到維修通知的一方應在合理時間內(nèi)安排維修，維修時間應盡量避免影響對方正常使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供標的物或標的物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。若甲方擅自提前解除合同或干涉乙方正常使用標的物的，應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用標的物的，每逾期一天，應按照租金總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。若乙方擅自改變標的物用途、進行破壞性裝修或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租標的物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定如期交還標的物的，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回標的物，并要求乙方承擔因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同