舊房拆除承包協(xié)議書

舊房拆除承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有舊房拆除的需求，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋用途：[居住/商用/其他]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)描述，如門窗是否完好、水電線路是否正常等]，周邊環(huán)境[描述周邊道路、建筑物等情況]。（二）拆除范圍及內(nèi)容1.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、圍墻等全部建筑物及構(gòu)筑物。2.拆除內(nèi)容：拆除房屋內(nèi)的所有裝修裝飾部分，包括但不限于墻面地面裝飾材料、吊頂、門窗套等。拆除房屋主體結(jié)構(gòu)，將建筑物拆除至地面平整，拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。拆除附屬建筑物及圍墻，清理拆除現(xiàn)場(chǎng)的殘留廢棄物。（三）拆除后的場(chǎng)地清理1.乙方負(fù)責(zé)拆除后的場(chǎng)地清理工作，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)平整，無建筑垃圾、雜物等殘留。2.清理后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到甲方要求的使用條件，如因場(chǎng)地清理不徹底影響甲方后續(xù)使用或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)：向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等，確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除工作開始前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊居民及其他人員的安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：具備合法有效的舊房拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、高效、環(huán)保。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方環(huán)保措施不當(dāng)導(dǎo)致的環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求的場(chǎng)地使用條件。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)處理拆除過程中與周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，因乙方原因引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本舊房拆除工程的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外增加拆除工作內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在拆除工作完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作并清理完畢場(chǎng)地，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的拆除質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、徹底、無污染。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾、雜物等，達(dá)到甲方要求的使用條件。（二）驗(yàn)收1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)拆除資料，包括拆除施工記錄、安全檢查記錄、環(huán)保措施落實(shí)情況報(bào)告等。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致的工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供拆除資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行施工，或未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成拆除工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方在拆除過程中造成甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，或清理后的場(chǎng)地未達(dá)到甲方要求的使用條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)清理或整改，直至達(dá)到要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本