房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)綜合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)綜合合同甲方（出租方/買(mǎi)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方/賣(mài)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求（如居住、商業(yè)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃與買(mǎi)賣(mài)條件1.租賃/買(mǎi)賣(mài)期限甲方預(yù)計(jì)租賃/購(gòu)買(mǎi)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。實(shí)際租賃/購(gòu)買(mǎi)期限以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。2.租金/房?jī)r(jià)房屋1的租金為_(kāi)_____元/月，房屋2（如有）的租金為_(kāi)_____元/月。房屋的總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積、位置、配套設(shè)施等因素計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際成交價(jià)格和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)交付（如有）的房屋，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交付。2.交付地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房屋的過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.支付方式租金/房?jī)r(jià)的支付方式為_(kāi)_____，具體支付時(shí)間、金額以合同約定為準(zhǔn)。若甲方未按時(shí)支付租金/房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_____。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即______。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃/買(mǎi)賣(mài)合同、房屋信息表、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更本合同如有變更，應(yīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。十一、不可抗力1.不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十二、通知送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址為本合同中指定的地址。十三、合同解除1.解除條件如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。2.解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十四、合同終止1.終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。2.終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。合同終止標(biāo)識(shí)：十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__