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合租同屋改造協(xié)議書?甲方:姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲、乙雙方共同合租位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),為了更好地使用和居住該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就合租同屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀:該房屋為[幾居室],位于[樓層],建筑面積為[具體面積]平方米。房屋內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備,如家具、電器等情況]。2.改造范圍:雙方共同確定對[具體房間或區(qū)域]進(jìn)行改造,改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說明改造項(xiàng)目,如墻面翻新、地面鋪設(shè)、門窗更換等]。3.改造目的:旨在提升房屋的居住舒適度和功能性,滿足雙方更好的居住需求。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與改造方案的討論和決策,提出合理意見和建議。對改造過程中的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。在改造完成后,按照本協(xié)議約定享有改造后房屋的使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的改造費(fèi)用。積極配合乙方進(jìn)行改造工作,提供必要的協(xié)助和信息。遵守改造期間的相關(guān)規(guī)定,不得妨礙改造工作的正常進(jìn)行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)組織和實(shí)施改造工作,包括但不限于聯(lián)系施工隊(duì)伍、采購材料等。根據(jù)實(shí)際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整,但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在改造完成后,按照本協(xié)議約定享有改造后房屋的使用權(quán)益。2.義務(wù)制定詳細(xì)的改造計(jì)劃和預(yù)算,并提交甲方審核。確保改造工作符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求,保證改造質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)改造工作進(jìn)展情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管改造過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和憑證,供雙方查閱。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用預(yù)算:經(jīng)雙方共同協(xié)商,本次合租同屋改造費(fèi)用預(yù)算總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。該預(yù)算包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等所有與改造相關(guān)的費(fèi)用。2.費(fèi)用分擔(dān):雙方按照[具體比例]分擔(dān)改造費(fèi)用。即甲方承擔(dān)人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方承擔(dān)人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),甲、乙雙方各自向雙方共同指定的賬戶支付首期改造費(fèi)用,其中甲方支付人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方支付人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。在改造過程中,根據(jù)實(shí)際進(jìn)度和費(fèi)用支出情況,雙方應(yīng)按照對方要求及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的后續(xù)費(fèi)用。每次支付前,乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和支付憑證。改造工程竣工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi),雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的總費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算,多退少補(bǔ)。四、改造工程進(jìn)度安排1.開工日期:本協(xié)議簽訂且首期改造費(fèi)用支付到位后,乙方應(yīng)在[具體日期]正式開始改造工程。2.階段性進(jìn)度[第一階段時(shí)間區(qū)間]:完成[第一階段改造任務(wù),如拆除原有裝修等],乙方應(yīng)在該階段結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交階段性工作報(bào)告。[第二階段時(shí)間區(qū)間]:完成[第二階段改造任務(wù),如水電改造等],乙方同樣應(yīng)在該階段結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交工作報(bào)告。......(根據(jù)實(shí)際改造階段依次列舉)3.竣工日期:預(yù)計(jì)改造工程于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長工期。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,確保改造后的房屋質(zhì)量合格、安全可靠。2.驗(yàn)收方式改造過程中,甲方有權(quán)隨時(shí)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合。改造工程竣工后,乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)向甲方提供完整的改造工程資料,包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。雙方共同對改造工程進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),且整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.驗(yàn)收合格:經(jīng)雙方驗(yàn)收,改造工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的,視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停改造工作,并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定,妨礙改造工作正常進(jìn)行,導(dǎo)致工期延誤或增加改造費(fèi)用的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工,每逾期一日,應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的改造費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造,導(dǎo)致改造工程存在質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變改造方案或使用不合格材料,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換合格材料,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.雙方共同違約責(zé)任:若因雙方共同原因?qū)е赂脑旃こ坛霈F(xiàn)問題或未能按時(shí)完成,雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具
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