樓房有償安置協(xié)議書(shū)

樓房有償安置協(xié)議書(shū)?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方原有住房因[具體原因]需要進(jìn)行拆遷安置，甲方作為負(fù)責(zé)安置的一方，為乙方提供樓房作為安置房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓房有償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置樓房基本情況甲方提供給乙方的安置樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該樓房為[現(xiàn)房/期房]，若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。2.樓房配套設(shè)施該安置樓房所在小區(qū)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理區(qū)域，配備有安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取樓房安置費(fèi)用。對(duì)安置樓房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)安置樓房的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供符合質(zhì)量要求的安置樓房。協(xié)助乙方辦理安置樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決安置樓房建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利接收安置樓房。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，完成安置樓房所在小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，確保配套設(shè)施正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，接收甲方提供的安置樓房。對(duì)安置樓房的質(zhì)量、面積等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。享有安置樓房所在小區(qū)業(yè)主的同等權(quán)利，包括使用小區(qū)配套設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，向甲方支付樓房安置費(fèi)用。配合甲方辦理安置樓房交付手續(xù)，提供必要的身份證明文件和相關(guān)資料。按照法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用安置樓房及小區(qū)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)安置樓房交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、樓房有償安置費(fèi)用及支付方式1.安置費(fèi)用總額乙方應(yīng)向甲方支付的樓房安置費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付安置費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在安置樓房建設(shè)工程主體完工后，經(jīng)乙方查驗(yàn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方向甲方支付安置費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在安置樓房交付使用前，乙方將剩余安置費(fèi)用一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整若因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е掳仓脴欠拷ㄔO(shè)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對(duì)安置費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。四、樓房交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在安置樓房具備交付條件后的[X]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。若因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件安置樓房應(yīng)符合以下交付條件：樓房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。樓房的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成，滿(mǎn)足正常使用需求。3.驗(yàn)收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織對(duì)安置樓房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂樓房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)樓房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記主體安置樓房的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.登記時(shí)間甲方應(yīng)在安置樓房交付后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置樓房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照安置費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)冗`約責(zé)任，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付安置費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收安置樓房后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起