轉(zhuǎn)讓合作果園協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓合作果園協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園（以下簡稱"該果園"），并有意將其部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合作果園協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[X]畝，其中種植各類果樹的面積為[X]畝，包括但不限于蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、桃樹[X]棵等（詳細(xì)列出果樹品種及數(shù)量）。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、道路、房屋等附屬設(shè)施。灌溉設(shè)施包括[具體灌溉設(shè)備及分布情況]，道路狀況良好，能夠滿足果園日常生產(chǎn)運(yùn)輸需求，房屋包括[房屋數(shù)量及用途，如倉庫[X]間、辦公用房[X]間等]。3.果園現(xiàn)狀：果園目前經(jīng)營狀況良好，果樹生長正常，果實(shí)產(chǎn)量穩(wěn)定，品質(zhì)優(yōu)良。果園的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施均能正常運(yùn)行，附屬房屋及設(shè)備無明顯損壞，可正常使用。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益及服務(wù)內(nèi)容1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方將其在該果園中[X]%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對果園土地的使用權(quán)、果樹的所有權(quán)及收益權(quán)等。乙方受讓該部分權(quán)益后，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與果園的經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。2.合作服務(wù)甲方為乙方提供果園經(jīng)營管理方面的技術(shù)支持和指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于果樹種植技術(shù)培訓(xùn)、病蟲害防治指導(dǎo)、果園日常管理規(guī)劃等。甲方應(yīng)定期派遣專業(yè)技術(shù)人員到果園現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠正確掌握果園經(jīng)營管理技能，保障果園的正常生產(chǎn)運(yùn)營。3.銷售協(xié)助甲方利用自身的銷售渠道和客戶資源，協(xié)助乙方銷售果園產(chǎn)出的水果。甲方應(yīng)積極與現(xiàn)有客戶溝通協(xié)調(diào)，為乙方提供銷售便利，并按照雙方約定的比例分配銷售收益。在銷售過程中，甲方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹乙方果園水果的品質(zhì)、產(chǎn)量等情況，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相應(yīng)收益。有權(quán)對乙方的果園經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的果園權(quán)益合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議。按照本協(xié)議約定，及時(shí)、全面地向乙方提供果園經(jīng)營管理的技術(shù)支持和指導(dǎo)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記、果樹所有權(quán)證明等（如需辦理）。按照約定協(xié)助乙方銷售果園水果，不得擅自截留或挪用銷售款項(xiàng)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將果園剩余權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的果園權(quán)益，自主開展果園經(jīng)營管理活動。有權(quán)要求甲方按照約定提供技術(shù)支持、指導(dǎo)服務(wù)及銷售協(xié)助。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對果園經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見，并要求甲方予以解決。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取果園經(jīng)營收益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓權(quán)益的受讓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及果園所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營果園。接受甲方的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，按照甲方提供的技術(shù)要求和管理規(guī)范進(jìn)行果園經(jīng)營管理活動。負(fù)責(zé)果園日常的生產(chǎn)管理工作，包括但不限于果樹的施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保果園生產(chǎn)正常進(jìn)行。妥善保護(hù)果園的基礎(chǔ)設(shè)施、附屬房屋及設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在協(xié)議履行期間，不得擅自改變果園的用途或經(jīng)營方式，不得將受讓的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的果園權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格是基于對果園現(xiàn)有權(quán)益、果樹狀況、市場價(jià)值等因素的綜合評估確定的。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完果園權(quán)益變更登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。五、收益分配1.分配原則果園經(jīng)營產(chǎn)生的收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。收益包括但不限于水果銷售收入、果園附屬設(shè)施出租收入等所有與果園經(jīng)營相關(guān)的收入。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，對果園當(dāng)年的經(jīng)營收益進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，由雙方共同核算各項(xiàng)收入和支出，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，按照約定的比例進(jìn)行收益分配。乙方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給甲方的收益款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供技術(shù)支持、指導(dǎo)服務(wù)或銷售協(xié)助，或擅自轉(zhuǎn)讓果園剩余權(quán)益等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未接受甲方技術(shù)指導(dǎo)、擅自改變果園用途等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的協(xié)議履行問題。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜