餐飲和別人合租協(xié)議書

餐飲和別人合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)事宜進行合租經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合租標的物及服務(wù)具體描述1.合租場地甲方將位于______________________（詳細地址）的場地出租給乙方，該場地面積為______平方米，用途為餐飲經(jīng)營。場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：桌椅______套、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱等）、餐具______套、收銀系統(tǒng)______套等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。2.合作經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)雙方共同合作開展餐飲經(jīng)營活動，經(jīng)營品類為______________________（詳細寫明餐飲種類，如中式炒菜、西式快餐、日式料理等）。乙方負責(zé)餐飲的日常運營管理，包括但不限于菜品研發(fā)、人員招聘與管理、食材采購、顧客服務(wù)等；甲方負責(zé)提供場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方處理與場地相關(guān)的事務(wù)，如水電費繳納、場地維護等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方的餐飲經(jīng)營活動有監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負責(zé)場地的基礎(chǔ)維修與保養(yǎng)（如屋頂漏水、墻面大面積脫落等），但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營活動，但有權(quán)對經(jīng)營活動提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨立開展餐飲經(jīng)營活動。使用甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營。在乙方經(jīng)營良好且遵守本協(xié)議的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并提供必要協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。合法合規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。負責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。按照餐飲行業(yè)標準提供優(yōu)質(zhì)的菜品和服務(wù)，維護良好的商業(yè)信譽。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營。配合甲方做好場地的安全、衛(wèi)生等管理工作，接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，支付時間為每個支付周期開始前______日。2.其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)場地使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等一切費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。水電費、燃氣費等費用按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門繳費通知后的______日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一代繳。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知對方；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對場地進行裝修或改造的，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及場地所在物業(yè)的規(guī)定，不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)和影響場地安全。2.乙方裝修改造所需費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造工程應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)完成。租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀（可移動設(shè)備除外），甲方不承擔(dān)任何裝修改造費用及補償。六、財產(chǎn)與安全1.甲方提供的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善使用和保管，在租賃期間如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格賠償。2.乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效，并遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)做好場地的防盜、防損等安全防范工作，因乙方管理不善導(dǎo)致的財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時按照租金總額的______%支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并立即搬離場地，乙方已支付的租金不予退還。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件