雇傭物業(yè)員工合同協(xié)議

雇傭物業(yè)員工合同協(xié)議?甲方（雇主）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（雇員）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要雇傭物業(yè)員工提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的工作能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的雇傭，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的與服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照甲方的要求，為甲方所管理的物業(yè)區(qū)域提供以下物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于樓道、電梯、大堂、停車場、綠化帶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)助維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括但不限于巡邏、門禁管理、車輛停放引導(dǎo)等，預(yù)防和制止各類違法違規(guī)行為，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和簡單維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方，并協(xié)助甲方安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。配合甲方做好其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的臨時性工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方制定的具體服務(wù)要求，認(rèn)真履行各項服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域清潔：地面干凈無污漬、垃圾及時清理，樓道扶手、電梯轎廂等設(shè)施設(shè)備無灰塵、無雜物。公共秩序維護(hù)：巡邏定時、到位，門禁管理嚴(yán)格，車輛停放有序，無安全事故發(fā)生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)施設(shè)備故障，維修及時率達(dá)到[x]%以上，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行時間達(dá)到[x]小時/天。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，景觀效果符合設(shè)計要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和工作安排，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)對乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核評估，根據(jù)考核結(jié)果決定是否給予獎勵或處罰。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付勞動報酬。為乙方提供必要的工作條件和工作工具，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的規(guī)章制度、操作規(guī)程等文件資料，對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方繳納社會保險等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付勞動報酬。有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和工作工具，協(xié)助解決工作中遇到的問題。有權(quán)對甲方的工作安排提出合理建議和意見。享有國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的勞動者的其他權(quán)利。義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從甲方的工作安排和管理。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行工作職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。愛護(hù)甲方提供的工作條件和工作工具，不得擅自損壞或丟失。如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息，不得泄露給任何第三方。定期參加甲方組織的培訓(xùn)和考核，不斷提高自身的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)能力。如因乙方原因給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、勞動報酬及支付方式1.勞動報酬甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付勞動報酬：乙方的月工資為人民幣[x]元，其中包括基本工資[x]元、績效工資[x]元?？冃ЧべY根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和考核結(jié)果進(jìn)行發(fā)放，考核周期為每月一次?？己私Y(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級，具體發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)如下：優(yōu)秀：績效工資全額發(fā)放，并給予額外獎勵[x]元。良好：績效工資發(fā)放[x]%。合格：績效工資發(fā)放[x]%。不合格：績效工資不予發(fā)放，并根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰。2.支付方式甲方于每月[具體日期]以貨幣形式將乙方上月的勞動報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。四、工作時間與休息休假1.工作時間乙方的工作時間為每周[x]天，每天工作[x]小時。具體工作時間為[開始時間][結(jié)束時間]，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)保證乙方每周至少休息一天，并提前通知乙方。2.休息休假乙方享有國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的休息休假權(quán)利，包括但不限于法定節(jié)假日、年休假、病假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等。乙方如需請假，應(yīng)提前按照甲方的規(guī)定辦理請假手續(xù)。五、社會保險和福利待遇1.社會保險甲方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險等社會保險費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)個人應(yīng)繳納的部分，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.福利待遇乙方享有甲方提供的以下福利待遇：享有法定節(jié)假日加班工資，加班工資按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。享有帶薪年假、病假等假期，具體按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。甲方根據(jù)實(shí)際情況為乙方提供工作服、工作餐等福利。六、合同的變更、解除和終止1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方違反本合同約定或甲方的規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未按時支付勞動報酬或提供必要的工作條件等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的勞動報酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。乙方達(dá)到法定退休年齡或開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，本合同終止。本合同約定的終止條件出現(xiàn)的，本合同終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付勞動報酬或提供必要的工作條件等，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向乙方支付拖欠的勞動報酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，并承?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，或違反甲方的規(guī)章制度等，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣除績效工資、賠償損失等。如因乙方原因給甲方或業(yè)主造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由