深圳拆遷協(xié)議書(shū)范本

深圳拆遷協(xié)議書(shū)范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于深圳市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于深圳市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如附屬房屋、圍墻、門樓、水井、樹(shù)木等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包含以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)深圳市相關(guān)房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情，經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方搬遷之日起，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，直至甲方為乙方提供安置房屋或乙方自行解決居住問(wèn)題為止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際支付期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方將按照實(shí)際期限支付。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]%，乘以[x]個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料及財(cái)務(wù)報(bào)表作為計(jì)算依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于深圳市[安置房屋地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型一]：建筑面積[x]平方米，房屋用途為[用途類型]。[戶型二]：建筑面積[x]平方米，房屋用途為[用途類型]。......（如有其他戶型，依次列舉）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、朝向等具體信息以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。三、付款方式及期限1.貨幣補(bǔ)償付款方式及期限甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)（如有）人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方交付安置房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成搬遷，并交付被拆遷房屋及附屬物。有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確定拆遷補(bǔ)償款的具體金額及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作的合法性和順利進(jìn)行。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和安全問(wèn)題。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷工作進(jìn)行合理安排，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整、無(wú)損地交付甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、經(jīng)營(yíng)資料等相關(guān)文件和資料，以便甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的核算和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安排。在搬遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理好與房屋承租人、同住人等相關(guān)方的關(guān)系，確保搬遷工作順利進(jìn)行。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在拆遷過(guò)程中，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、搬遷期限及交接1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方。如因特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.交接手續(xù)乙方完成搬遷后，應(yīng)與甲方辦理交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)被拆遷房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件或資料，騙取拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還全部補(bǔ)償款，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作出現(xiàn)糾紛或阻礙，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：