房產(chǎn)渠道承包合同范本

房產(chǎn)渠道承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)銷售渠道相關(guān)資源及業(yè)務(wù)，乙方具備相應(yīng)的渠道拓展及銷售能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房產(chǎn)渠道業(yè)務(wù)承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）承包標(biāo)的物甲方委托乙方承包的標(biāo)的物為[具體樓盤名稱]的房產(chǎn)銷售渠道業(yè)務(wù)。該樓盤位于[樓盤地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟樓，共計(jì)[X]套房源，物業(yè)類型包括[住宅、商業(yè)等具體類型]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)拓展并維護(hù)該樓盤房產(chǎn)銷售的客戶渠道，通過各種合法有效的方式吸引潛在客戶，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)組織、客戶關(guān)系管理等。2.向客戶介紹樓盤的基本情況、戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息，協(xié)助客戶完成購(gòu)房咨詢、看房、選房等環(huán)節(jié)。3.促成客戶與甲方簽訂有效的房屋買賣合同，并協(xié)助辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的渠道拓展及銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方促成的客戶交易情況進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，有權(quán)拒絕不符合公司規(guī)定或存在風(fēng)險(xiǎn)的交易。根據(jù)本合同約定及實(shí)際銷售情況，對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行考核和評(píng)估，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的樓盤資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售政策、價(jià)格體系等，確保乙方能夠向客戶提供真實(shí)、有效的信息。按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策要求，合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，如乙方協(xié)助辦理，應(yīng)給予必要的支持和配合。根據(jù)乙方促成的房屋銷售合同金額，按照本合同約定向乙方支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲取相應(yīng)的承包費(fèi)用及提成。在甲方提供的樓盤資料范圍內(nèi)，自主開展渠道拓展及銷售工作，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的推廣方案和銷售策略，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，如遇到客戶提出的超出乙方能力范圍的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解答和處理。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)相關(guān)政策，誠(chéng)實(shí)守信，合法合規(guī)地開展渠道拓展及銷售工作。嚴(yán)格按照甲方提供的樓盤資料和銷售政策向客戶介紹樓盤情況，不得擅自夸大或虛假宣傳，確保客戶獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。定期向甲方匯報(bào)渠道拓展及銷售工作進(jìn)展情況，包括客戶開發(fā)數(shù)量、意向客戶情況、成交情況等，及時(shí)反饋工作中遇到的問題和困難。負(fù)責(zé)維護(hù)客戶關(guān)系，對(duì)客戶在購(gòu)房過程中提出的問題及時(shí)跟進(jìn)和解決，提高客戶滿意度。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露，如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密或客戶信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.乙方促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同后，甲方按照每套房屋實(shí)際成交金額的[X]%向乙方支付承包費(fèi)用。2.若乙方在合同期內(nèi)成功拓展并維護(hù)了一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)客戶資源，且客戶轉(zhuǎn)化率達(dá)到[X]%以上，甲方將給予乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為[X]元。（二）支付方式1.甲方在乙方促成的房屋買賣合同簽訂且客戶支付首付款后，向乙方支付該套房屋承包費(fèi)用的[X]%。2.剩余承包費(fèi)用在房屋買賣合同約定的交房日期屆滿且無任何質(zhì)量問題或糾紛后，一次性支付給乙方。（三）費(fèi)用結(jié)算周期每月[具體日期]為費(fèi)用結(jié)算日，乙方應(yīng)在結(jié)算日前向甲方提交上月渠道拓展及銷售工作的詳細(xì)報(bào)告，包括客戶信息、成交情況、費(fèi)用明細(xì)等。甲方在收到乙方報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本合同約定支付承包費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展渠道拓展及銷售工作，如提供的樓盤資料不準(zhǔn)確、銷售政策變更未及時(shí)通知等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于客戶流失損失、推廣費(fèi)用損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如擅自修改樓盤資料、虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次違約行為向甲方支付違約金[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在合同期內(nèi)未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)或客戶轉(zhuǎn)化率標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或解除本合同。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方?yīng)返還甲方已支付的全部承包費(fèi)用，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方促成的客戶交易存在虛假、欺詐等違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的承包費(fèi)用、賠償甲方因交易糾紛產(chǎn)生的法律費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、合同期限與解除（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個(gè)月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達(dá)對(duì)方：甲方地址：[公司地址]，收件人：[收件人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方地址：[常住地址]，收件人：[收件人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（三）合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（四）合同