協(xié)商解除房產(chǎn)合同范本

協(xié)商解除房產(chǎn)合同范本?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房產(chǎn)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所在樓層為_(kāi)_____層，總層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋交付時(shí)為毛坯房，附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位______個(gè)，車(chē)庫(kù)/車(chē)位位于______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____，登記所有權(quán)人為_(kāi)_____。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與解除合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案等。在解除合同后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或其他轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與解除合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在解除合同后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利。三、解除合同相關(guān)事宜1.協(xié)商一致解除甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意于______年____月____日解除雙方于______年____月____日簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.退款事宜甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）一次性退還給乙方。退款方式為：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用承擔(dān)因解除本合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交接雙方同意在甲方退還全部購(gòu)房款后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。交接前，甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)或破壞。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。5.合同解除手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除備案手續(xù)。因辦理備案解除手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的____%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用或配合辦理解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的____%支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充