房屋買賣合同變更協(xié)議書

房屋買賣合同變更協(xié)議書?甲方（原房屋買賣合同出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原房屋買賣合同買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景說明甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體變更原因]，經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同的部分條款進行變更。二、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光情況良好，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉室內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于[列舉附屬及配套設(shè)施，如停車位、儲物間、小區(qū)綠化、健身設(shè)施等]。2.土地信息房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[終止日期]止。三、權(quán)利義務(wù)變更（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項。在乙方按照變更協(xié)議履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本變更協(xié)議約定的時間和方式，履行房屋交付及相關(guān)協(xié)助義務(wù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。自本變更協(xié)議生效之日起，對房屋的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任，在質(zhì)保期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定履行維修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房屋及相關(guān)資料。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。對房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定進行檢查和維修。2.義務(wù)按照本變更協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付變更后的購房款及其他相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，接收房屋時進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。自接收房屋之日起，承擔房屋的使用、管理、維護責任，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、價款及支付方式變更1.原合同購房款金額為人民幣[X]元，現(xiàn)變更為人民幣[X]元變更原因主要是由于[具體價款變更原因，如房屋面積實測差異、市場價格波動、雙方協(xié)商調(diào)整等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本變更協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元作為定金。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前X日等]支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房屋交付時間及條件變更1.原合同約定房屋交付時間為[原交付日期]，現(xiàn)變更為[新交付日期]變更原因是[說明交付時間變更的合理理由，如施工進度延遲、相關(guān)手續(xù)辦理延遲等]。2.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋達到原合同約定的裝修標準（如有），具體裝修標準見附件[裝修標準明細附件]。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。甲方應(yīng)完成房屋內(nèi)水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的開通，保證乙方能夠正常使用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照變更后購房款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照變更后購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任，乙方有權(quán)根據(jù)實際損失要求甲方賠償。若甲方違反本變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本變更協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照變更后購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失；乙方拒不恢復的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本變更協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決方式本變更協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照原合同及本變更協(xié)議的約定全面履行各自的義務(wù)。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本變更協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與