承包集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

承包集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法承包了[集體土地名稱]的集體土地，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承包的集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的集體土地位于[詳細(xì)土地地址]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)及本協(xié)議約定，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地目前地上附著物及青苗情況為[詳細(xì)描述，如是否有農(nóng)作物、建筑物、設(shè)施等，如有需注明狀態(tài)和歸屬]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的集體土地享有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)備、申請辦理土地流轉(zhuǎn)備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。確保轉(zhuǎn)讓土地在交付時(shí)不存在權(quán)屬糾紛及其他爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)讓的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地用途約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、土地管理等法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方。負(fù)責(zé)承擔(dān)土地交付后的使用、管理、維護(hù)等費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地管理費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地上的附著物及青苗按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方，如有與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行清理土地上的附著物及青苗，并恢復(fù)土地原狀。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，集體經(jīng)濟(jì)組織備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_