商鋪?zhàn)赓U合同消防協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，層數(shù)為[X]層，該商鋪位于第[X]層[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、消防安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保該商鋪所在建筑物的消防設(shè)施、器材符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保持完好有效。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證該商鋪所在建筑物的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得占用、堵塞或封閉疏散通道和安全出口。甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并保證疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪所在建筑物的消防設(shè)施、器材分布示意圖及疏散通道、安全出口位置圖，并協(xié)助乙方制定消防安全制度和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案。甲方負(fù)責(zé)該商鋪所在建筑物的公共區(qū)域消防安全管理工作，包括但不限于安排專人進(jìn)行巡邏、檢查等，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改，并及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)消防安全情況。在租賃期間，甲方如需對該商鋪所在建筑物進(jìn)行消防設(shè)施改造、維修等可能影響乙方正常經(jīng)營的活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，自覺履行消防安全責(zé)任，確保租賃商鋪內(nèi)的消防安全。乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的滅火器材，并放置在明顯且便于取用的位置。乙方應(yīng)定期對滅火器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。乙方應(yīng)確保租賃商鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等符合消防安全要求，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得使用大功率電器設(shè)備等可能引發(fā)火災(zāi)的行為。如需對電氣設(shè)備、線路進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)采取必要的消防安全措施。乙方應(yīng)保證租賃商鋪內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在疏散通道、安全出口處堆放貨物、雜物等，不得占用、堵塞或封閉疏散通道和安全出口。乙方應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并保證疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等設(shè)施能正常使用。如發(fā)現(xiàn)上述設(shè)施損壞或不能正常使用，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)制定本商鋪的消防安全制度和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保員工熟悉消防安全知識和應(yīng)急處置技能。乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得破壞原有的消防設(shè)施、器材和結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)消防設(shè)施、器材，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，施工完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀并通過消防驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查、監(jiān)督等工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保消防安全。三、消防設(shè)施、器材使用及維護(hù)1.甲方提供的消防設(shè)施、器材：甲方提供的消防設(shè)施、器材包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。乙方應(yīng)妥善使用和保護(hù)，不得擅自拆除、損壞或挪用。如因乙方原因造成消防設(shè)施、器材損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方自行配備的消防設(shè)施、器材：乙方自行配備的消防設(shè)施、器材應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)自行配備的消防設(shè)施、器材存在損壞或不能正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.消防設(shè)施、器材的維護(hù)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)該商鋪所在建筑物公共區(qū)域消防設(shè)施、器材的維護(hù)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)自行配備的消防設(shè)施、器材的維護(hù)費(fèi)用。四、消防安全檢查與整改1.定期檢查甲方應(yīng)每月對該商鋪所在建筑物進(jìn)行一次消防安全檢查，包括消防設(shè)施、器材的檢查、疏散通道和安全出口的暢通情況等。乙方應(yīng)每周對租賃商鋪進(jìn)行一次消防安全自查，包括電氣設(shè)備、線路、消防設(shè)施、器材等的檢查，疏散通道和安全出口的暢通情況等，并做好檢查記錄。2.專項(xiàng)檢查在租賃期間，如遇重大節(jié)日、重大活動(dòng)等特殊時(shí)期，甲方或相關(guān)部門可能會(huì)組織專項(xiàng)消防安全檢查。乙方應(yīng)積極配合，按照要求做好相關(guān)消防安全工作。如甲方或相關(guān)部門在檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出整改通知。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報(bào)告甲方。3.整改責(zé)任對于甲方或相關(guān)部門檢查出的火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的整改計(jì)劃，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，并確保整改工作按時(shí)完成。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)采取必要措施督促乙方整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方火災(zāi)隱患整改不力導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、消防培訓(xùn)與演練1.消防培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施、器材的使用方法、火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)應(yīng)急處置技能等。培訓(xùn)頻率每年不少于[X]次。乙方應(yīng)自行組織員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)頻率每月不少于[X]次，并做好培訓(xùn)記錄。乙方應(yīng)確保員工熟悉本崗位的消防安全職責(zé)和應(yīng)急處置程序。2.消防演練甲方應(yīng)每年至少組織一次該商鋪所在建筑物的消防演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極配合甲方參加演練，并組織本商鋪員工進(jìn)行內(nèi)部演練，演練頻率每半年不少于[X]次。乙方應(yīng)在每次演練后對演練效果進(jìn)行評估和總結(jié)，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改和完善，不斷提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照約定對該商鋪所在建筑物的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，或消防設(shè)施、器材存在故障未能及時(shí)修復(fù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施盡快解決，并給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成甲方及第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、破壞消防設(shè)施、器材或占用、堵塞疏散通道、安全出口等，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并可按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按照規(guī)定制定消防安全制度和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案，或未定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)按照租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期