委托物業(yè)安全管理協(xié)議書

委托物業(yè)安全管理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方對其物業(yè)的安全管理有需求，乙方具備提供專業(yè)物業(yè)安全管理服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)范圍（一）標的物甲方將位于[物業(yè)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"）委托乙方進行安全管理服務(wù)。該物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等，具體范圍以雙方確認的物業(yè)平面圖為準。（二）服務(wù)具體描述1.人員出入管理乙方負責(zé)在物業(yè)出入口設(shè)置崗?fù)ぃ才艑Ｈ?4小時值班。對進入物業(yè)區(qū)域的人員進行身份核實、登記，嚴禁無關(guān)人員進入。對攜帶大件物品或可疑物品離開物業(yè)區(qū)域的人員進行檢查、詢問和登記，確保物業(yè)內(nèi)物品安全。2.車輛管理負責(zé)規(guī)劃物業(yè)內(nèi)的停車位，引導(dǎo)車輛有序停放。對進出物業(yè)區(qū)域的車輛進行登記、檢查，禁止外來車輛隨意進入。對業(yè)主/租戶車輛發(fā)放停車證，實行憑證出入管理。負責(zé)處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛違規(guī)停放、刮擦等問題，并及時通知相關(guān)車主。3.巡邏安全保障制定詳細的巡邏計劃，安排安保人員定時對物業(yè)區(qū)域進行巡邏。巡邏路線覆蓋物業(yè)內(nèi)的各個區(qū)域，包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)域、地下室、停車場、室外公共區(qū)域等。在巡邏過程中，注意觀察物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全狀況，檢查門窗、水電設(shè)施等是否正常，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并采取相應(yīng)措施。對發(fā)現(xiàn)的可疑人員、異常情況進行盤查、跟蹤，并及時通知相關(guān)部門或業(yè)主。4.安全監(jiān)控負責(zé)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)安裝并維護安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行。安排專人對監(jiān)控系統(tǒng)進行實時監(jiān)控，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時進行記錄和處理，并保存監(jiān)控資料不少于[X]天。5.消防安全管理負責(zé)制定消防安全制度，組織開展消防安全宣傳教育活動。定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進行檢查、維護，確保其完好有效。檢查消防通道是否暢通，嚴禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。組織開展消防演練，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。6.突發(fā)事件應(yīng)急處理制定各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、搶劫、自然災(zāi)害等。建立應(yīng)急救援隊伍，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資。在突發(fā)事件發(fā)生時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行應(yīng)急處置，并及時通知甲方及相關(guān)部門。配合甲方及有關(guān)部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)安全管理服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標準和內(nèi)容提供服務(wù)。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、業(yè)主/租戶信息等，協(xié)助乙方開展安全管理工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)安全管理服務(wù)費用。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，不得妨礙乙方正常履行職責(zé)。對乙方提出的合理安全管理建議和要求，應(yīng)予以支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)安全管理服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保安全管理服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)本協(xié)議約定和實際情況，制定和調(diào)整物業(yè)安全管理服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)安全管理服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的安保人員，并定期對安保人員進行培訓(xùn)、考核，確保其能夠勝任工作。對安保人員的工作進行監(jiān)督、管理，確保其遵守本協(xié)議約定和甲方的相關(guān)規(guī)定。定期向甲方報告物業(yè)安全管理服務(wù)工作情況，及時反饋存在的問題和解決措施。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安全管理服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述服務(wù)費用包含乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)安全管理服務(wù)所需的人員工資、福利、培訓(xùn)費用、設(shè)備設(shè)施維護費用、辦公費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)安全管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方無法完成服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標準和內(nèi)容提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時整改。若乙方在甲方提出整改要求后[X]日內(nèi)仍未達到要求的，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個月未達到服務(wù)標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或被擅自使用，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或損失，乙方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法承擔刑事責(zé)任。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在協(xié)議履行期間，因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在協(xié)議履行期限屆滿前，若一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知送達對方后，本協(xié)議自通知送達之日起解除。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。