出售房屋裝修合同協(xié)議書

出售房屋裝修合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套已裝修房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，且乙方有意購買該房屋及其裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋及裝修基本信息1.該房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋裝修情況：-室內(nèi)裝修風格為______，裝修材料及品牌以實際現(xiàn)狀為準，包括但不限于墻面裝飾材料為______、地面鋪設材料為______、廚房櫥柜品牌為______、衛(wèi)生間潔具品牌為______等。-室內(nèi)已安裝的固定裝修設施設備，如門窗、燈具、廚衛(wèi)電器（具體電器清單：______）等，均隨房屋一并出售給乙方。二、房屋及裝修售價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及裝修的總售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。三、付款方式及期限1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在乙方履行合同義務后，可沖抵購房款。2.雙方同意選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______個工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方全力協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方作為購房款。若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______個工作日內(nèi)，將該房屋及相關裝修設施設備交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及裝修情況進行驗收，確認房屋及裝修設施設備的現(xiàn)狀與合同約定一致。同時，甲方應向乙方提供房屋相關的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、裝修合同、保修憑證等。3.自房屋交付之日起，該房屋及裝修設施設備的風險轉移至乙方。交付前該房屋及裝修設施設備產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等）由甲方承擔，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、房屋過戶手續(xù)1.雙方應在本合同生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。六、裝修質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋裝修符合國家相關質(zhì)量標準，在正常使用情況下，裝修設施設備在交付后______個月內(nèi)無重大質(zhì)量問題。若因裝修質(zhì)量問題導致乙方在上述期限內(nèi)遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.對于裝修設施設備的保修問題，若存在廠家或供應商提供的保修服務，甲方應協(xié)助乙方辦理保修手續(xù)；若因甲方原因導致無法享受保修服務，甲方應承擔相應的維修或更換費用。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋及裝修總售價的______%向甲方支付違約金。甲方有權另行處置該房屋。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋及裝修總售價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋及裝修總售價的______%向乙方支付違約金。3.如一方違反本合同關于房屋裝修質(zhì)量保證的約定，應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為限。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有