包地協(xié)議書和合同書

包地協(xié)議書和合同書

甲方（土地發(fā)包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將土地發(fā)包給乙方經(jīng)營；乙方愿意承包甲方土地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方發(fā)包給乙方的土地位于__________，四至界限為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________（可附圖說明）。2.土地面積：該土地面積共計__________畝（以實際測量為準(zhǔn)）。二、承包期限1.承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.承包期滿，乙方應(yīng)將土地及地上附著物等按照原狀交還給甲方，如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：每年每畝土地承包費(fèi)用為______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)總額為______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利：-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。-對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的行為。-義務(wù)：-保證所提供土地的合法性，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地。-協(xié)助乙方處理與土地相關(guān)的糾紛和問題，提供必要的便利條件。-不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利：-有權(quán)在承包土地上按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。-享有對承包土地上的農(nóng)作物、養(yǎng)殖物等合法收益的所有權(quán)。-有權(quán)對承包土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前告知甲方，并確保不破壞土地的基本性質(zhì)和用途。-義務(wù)：-按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用。-合理使用土地，不得拋荒、撂荒，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門審批。-保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在土地上排放污染物、傾倒垃圾等。-負(fù)責(zé)承包土地上的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。-承包期滿或合同終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物等交還給甲方。五、土地流轉(zhuǎn)與抵押1.在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包土地全部或部分轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，且乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包土地進(jìn)行抵押或用于其他債務(wù)擔(dān)保。六、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.承包土地上現(xiàn)有地上附著物（如建筑物、樹木等），雙方協(xié)商按照以下方式處理：__________。2.如因國家征收、征用等原因?qū)е鲁邪恋乇徽加茫厣细街锛扒嗝缪a(bǔ)償款按照以下原則分配：__________。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途、進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并恢復(fù)土地原狀。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在承包期內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另