辦公樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

辦公樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原辦公樓出租方簽訂了辦公樓租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租辦公樓基本情況1.辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（詳細(xì)描述辦公樓位置、層數(shù)、具體房間號(hào)等信息）2.該辦公樓用途為辦公，乙方應(yīng)按照此用途合理使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與原出租方協(xié)商一致后，重新簽訂續(xù)租合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月提前5天支付下月租金等]。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本合同期滿或解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無損壞辦公樓設(shè)施設(shè)備等情況后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)在租賃期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常辦公費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)。2.辦公樓的維修保養(yǎng)責(zé)任：-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。日常的小修小補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-對(duì)于辦公樓主體結(jié)構(gòu)、重大設(shè)施設(shè)備的維修，在甲方與原出租方協(xié)商一致后，由原出租方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-確保乙方在租賃期間對(duì)辦公樓的正常使用，協(xié)調(diào)與原出租方及其他相關(guān)方的關(guān)系。-向乙方提供原租賃合同的相關(guān)復(fù)印件（涉及保密信息除外），并如實(shí)告知乙方關(guān)于辦公樓租賃的相關(guān)情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用辦公樓。-按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。-不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意除外）。-在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致辦公樓毀損、滅失或無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)、用途等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未能按照本合同約定確保乙方正常使用辦公樓，影響乙方辦公超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е罗k公樓損壞或產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或