加裝電梯業(yè)主合同協(xié)議書

加裝電梯業(yè)主合同協(xié)議書

加裝電梯業(yè)主合同協(xié)議書甲方（加裝電梯發(fā)起業(yè)主代表）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（加裝電梯參與業(yè)主代表）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于本棟樓全體業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，一致同意在本樓加裝電梯，以提升居住便利性和房屋價值。為明確各方權(quán)利義務(wù)，確保加裝電梯項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就本樓加裝電梯相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體小區(qū)名稱及樓號]加裝電梯項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方在加裝電梯過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。-了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)情況。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)組織召開業(yè)主大會，就加裝電梯相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保業(yè)主意見的充分表達(dá)和統(tǒng)一。-協(xié)助乙方辦理加裝電梯項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。-配合乙方做好施工期間與業(yè)主的溝通解釋工作，及時協(xié)調(diào)解決因施工可能引發(fā)的業(yè)主糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與支持。-在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯安裝公司、設(shè)計單位、施工單位等，并對其工作進(jìn)行管理。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行加裝電梯的設(shè)計工作，并確保設(shè)計方案符合本樓實(shí)際情況和業(yè)主需求，且通過相關(guān)部門審批。-依法依規(guī)組織電梯加裝工程的施工招標(biāo)工作，選擇信譽(yù)良好、具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。-負(fù)責(zé)辦理加裝電梯項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。-嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如因施工造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-負(fù)責(zé)施工期間施工現(xiàn)場的管理，合理安排施工時間，減少施工噪音、粉塵等對業(yè)主生活的影響。如因施工給業(yè)主造成不便，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行彌補(bǔ)，并向業(yè)主做好解釋工作。-定期向甲方匯報項(xiàng)目進(jìn)展情況，在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)施工完成、電梯主體安裝完成、驗(yàn)收合格等）及時通知甲方。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電梯安裝公司、設(shè)計單位、施工單位等各方之間的工作關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。-電梯加裝完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保電梯符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)-本項(xiàng)目加裝電梯所需的全部費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、審批費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等）由本樓全體業(yè)主按照以下比例分?jǐn)偅篬具體樓層業(yè)主分?jǐn)偙壤?，如一樓業(yè)主不承擔(dān)費(fèi)用，二樓業(yè)主承擔(dān)[X]%，三樓業(yè)主承擔(dān)[X]%……]-如因政策原因獲得政府相關(guān)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金將用于沖減本項(xiàng)目加裝電梯費(fèi)用，剩余費(fèi)用仍由業(yè)主按上述比例分?jǐn)偂?.支付方式-業(yè)主應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。-如因項(xiàng)目變更或其他原因?qū)е沦M(fèi)用增加，業(yè)主應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的分?jǐn)偙壤a(bǔ)足費(fèi)用。四、電梯使用、維護(hù)與管理1.使用規(guī)定-電梯安裝完成并驗(yàn)收合格后，全體業(yè)主享有平等使用電梯的權(quán)利，應(yīng)遵守電梯使用的相關(guān)規(guī)定，文明使用電梯，不得故意損壞電梯設(shè)備。-嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物等，保持電梯轎廂內(nèi)的清潔衛(wèi)生。-嚴(yán)禁超載使用電梯，如因超載造成的電梯故障或損壞，由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維護(hù)管理-電梯交付使用后，由乙方負(fù)責(zé)組織成立電梯維護(hù)管理小組（成員可從業(yè)主中推選），負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)管理工作。-電梯維護(hù)管理小組應(yīng)委托有資質(zhì)的電梯維保單位按照國家相關(guān)規(guī)定對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由全體業(yè)主按照上述費(fèi)用分?jǐn)偙壤餐袚?dān)，每[X]個月結(jié)算一次。-如電梯出現(xiàn)故障或損壞，電梯維護(hù)管理小組應(yīng)及時通知電梯維保單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用經(jīng)全體業(yè)主確認(rèn)后，按照費(fèi)用分?jǐn)偙壤龔碾娞菥S護(hù)資金中支付。如維護(hù)資金不足，由業(yè)主另行分?jǐn)傃a(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和其他業(yè)主造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時完成項(xiàng)目審批手續(xù)、未按設(shè)計方案和施工規(guī)范施工、未及時組織驗(yàn)收等，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.業(yè)主未按照本協(xié)議約定按時支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并通過法律途徑追討費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂