購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______________________，以下簡稱“原購房合同”），購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲將原購房合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該房屋的購買權(quán)、處置權(quán)以及按照原購房合同約定應(yīng)履行的付款、接受房屋交付等各項(xiàng)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含甲方因購買該房屋已支付的所有費(fèi)用（如有）以及甲方基于原購房合同享有的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在滿足本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件成就之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在完成該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于合同更名等）后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原購房合同的所有條款、該房屋的實(shí)際情況（包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況）以及與該房屋購買相關(guān)的所有信息。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料、配合辦理合同更名等相關(guān)事宜。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付各期轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照乙方要求出具收款憑證。5.在完成該房屋相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，甲方應(yīng)妥善保管與該房屋及原購房合同相關(guān)的所有文件資料，并在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時(shí)將上述文件資料完整移交給乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后享有原購房合同項(xiàng)下的全部權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理原購房合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于更名費(fèi)、稅費(fèi)等），如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。4.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及開發(fā)商提供必要的文件資料和信息，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)立即與開發(fā)商溝通該房屋原購房合同轉(zhuǎn)讓事宜，并在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方反饋開發(fā)商的意見和辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的具體流程及文件資料清單。2.乙方應(yīng)在收到甲方反饋的信息后，按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，并在______個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同前往開發(fā)商處辦理原購房合同的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法在上述期限內(nèi)辦理完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并適當(dāng)延長辦理期限。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如開發(fā)商要求甲方或乙方簽署其他相關(guān)文件或協(xié)議的，雙方應(yīng)積極配合簽署，但簽署的文件或協(xié)議內(nèi)容不得與本協(xié)議約定相沖突。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額______%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為