回遷分房合同協(xié)議書模板

回遷分房合同協(xié)議書模板

回遷分房合同協(xié)議書甲方（回遷安置方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被回遷方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方負(fù)責(zé)相關(guān)回遷安置工作，乙方為符合回遷條件的被安置對象，根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就回遷分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷房屋基本信息1.房屋位置：乙方回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋戶型及面積：乙方所分回遷房戶型為[幾居室]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實測為準(zhǔn)）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商確定，該回遷房單價為每平方米[X]元，房屋總價款為[X]元。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：-簽訂本協(xié)議時：乙方支付房款定金[X]元。-房屋交付前[X]天：乙方支付剩余房款[X]元。三、交付時間及條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將驗收合格的回遷房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并說明延遲原因及預(yù)計交付時間。2.交付條件：-該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。-房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢并能正常使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向乙方收取房款。2.負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料。3.確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。在房屋交付后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房款。2.在接到甲方的房屋交付通知后，按照通知要求及時辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理交接手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.對所分回遷房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)利，但應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并按照已付房款的[X]%向乙方支付違約金。-若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽