房屋商鋪出租合同協(xié)議書

房屋商鋪出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋商鋪基本情況1.該房屋商鋪位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.該房屋商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)按約定用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋商鋪交付乙方。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費、燃氣費等因使用該房屋商鋪產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如因逾期繳納產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、房屋商鋪的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負責(zé)房屋商鋪的正常維護，確保乙方正常使用。如遇重大維修事項，甲方應(yīng)及時通知乙方并進行維修。六、裝修與改造1.乙方如需對房屋商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修改造部分應(yīng)按甲方要求進行處理，可移動的裝修設(shè)施設(shè)備乙方可自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋商鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按約定支付租金累計達______日以上的；-擅自改變房屋商鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；-利用房屋商鋪從事違法活動的。九、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時間交付房屋商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）