土地合同協(xié)議書怎樣寫

土地合同協(xié)議書怎樣寫

土地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有合法的土地權(quán)益，愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于______________________，土地面積為_(kāi)_____平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途為_(kāi)_____________________。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。2.付款方式：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）一次性支付給甲方。三、土地交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，包括但不限于土地的占有、使用、收益等權(quán)利。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用權(quán)變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)（可約定由甲方或乙方承擔(dān)，或雙方按一定比例承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對(duì)土地的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日