農(nóng)村樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

農(nóng)村樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（具體農(nóng)村地址）的一處樓房（以下簡稱“該樓房”），甲方愿意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本情況該樓房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，共______層，結(jié)構(gòu)為______，附屬設(shè)施包括但不限于______（如庭院、圍墻、水井等詳細(xì)列舉）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______（具體日期）前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件包括但不限于：樓房保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修、設(shè)備等應(yīng)一并交付且處于正常使用狀態(tài)），水、電、氣等相關(guān)設(shè)施可正常使用，相關(guān)鑰匙、證件等全部交接完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。-保證對該樓房擁有完全處分權(quán)，該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。-協(xié)助乙方辦理與該樓房相關(guān)的更名、過戶等手續(xù)（如有可能辦理），相關(guān)費用由______方承擔(dān)（明確費用承擔(dān)方）。-交付前負(fù)責(zé)該樓房的維護(hù)、管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓房及附屬設(shè)施。-按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。-在接收樓房后，負(fù)責(zé)該樓房的使用、維護(hù)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用及責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與