園區(qū)銷售合同協(xié)議書怎么寫

園區(qū)銷售合同協(xié)議書怎么寫

園區(qū)銷售合同協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行出售，乙方有意購買該園區(qū)相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益描述1.甲方出售給乙方的園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益包括但不限于園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)（土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]）、建筑物（具體建筑物名稱、建筑面積[X]平方米）、附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件一）以及園區(qū)所享有的相關(guān)經(jīng)營許可權(quán)益等。2.甲方保證對上述出售的園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等影響交易的情況。二、銷售價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益的銷售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付除定金外的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：在完成園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將園區(qū)資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益實際交付給乙方，包括但不限于移交園區(qū)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的控制權(quán)等，并確保園區(qū)的正常使用狀態(tài)。同時，甲方向乙方提供園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益的相關(guān)文件資料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄等。2.過戶：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。2.按照合同約定向乙方交付園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.如實向乙方披露園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益的真實情況，包括但不限于是否存在抵押、查封、糾紛等情況。4.在園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益交付前，負(fù)責(zé)對園區(qū)的維護(hù)和管理，確保園區(qū)資產(chǎn)的完好和正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。4.在接收園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益后，承擔(dān)對園區(qū)的管理、維護(hù)責(zé)任，并遵守園區(qū)所在地的相關(guān)規(guī)定和要求。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方交付的園區(qū)資產(chǎn)及權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或采取補救措施，如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________