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《2025最新購(gòu)房合同范本大全》正文本合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由以下雙方于年月日在(city)簽訂:甲方(賣(mài)方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(買(mǎi)方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將其所有之房產(chǎn)出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于(province)(city)(road)(building)(unit)的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下:房屋地址:(province)(city)(road)(building)(unit)產(chǎn)權(quán)證號(hào):建筑面積:平方米(m2)用途:(住宅/商鋪/辦公等)土地使用權(quán)性質(zhì):(國(guó)有/集體)房屋結(jié)構(gòu):(框架/磚混等)房屋權(quán)屬:(所有權(quán)/共有權(quán))第二條房地產(chǎn)成交價(jià)格雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě):元整)。該價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款:定金:乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元(大寫(xiě):元整)。首付款:乙方于年月日前支付首付款人民幣元(大寫(xiě):元整)。余款:剩余房款人民幣元(大寫(xiě):元整)由乙方通過(guò)銀行按揭貸款或公積金貸款支付,具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商,甲方應(yīng)予以協(xié)助。如乙方選擇按揭貸款方式,乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)及時(shí)辦理完畢,并按銀行要求提供相關(guān)資料。第四條房屋交付交付時(shí)間:甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)房屋權(quán)屬證書(shū)、證明文件交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)具備正常使用條件,符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。附屬設(shè)施:房屋附屬設(shè)施(包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等)應(yīng)齊全且處于正常可使用狀態(tài)。如有缺失或損壞,甲方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶時(shí)間:甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理完畢該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。稅費(fèi)承擔(dān):辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)由承擔(dān)(甲方/乙方)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任(1)如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋,則每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日;逾期超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方遭受的損失。(2)如甲方未能按本合同約定的時(shí)間協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),則每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日;逾期超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng),并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任(1)如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,則每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日;逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還,并賠償甲方遭受的損失。(2)如乙方未能按本合同約定的時(shí)間辦理按揭貸款手續(xù),則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的定金不予退還,并賠償甲方遭受的損失。第七條其他約定房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任本合同簽訂后,該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān),但因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)除外。通知與通訊本合同履行過(guò)程中,任何一方發(fā)出的通知、傳真、信函等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為合同中載明的地址。如地址變更,應(yīng)立即通知對(duì)方,否則按原地址送達(dá)視為有效。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方協(xié)商解除合同,已履行部分不退還,未履行部分不追究責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表簽字:日期:年月日乙方(蓋章):法定代表人或授
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