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文檔簡介

《2025最新購房合同范本大全》正文本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在(city)簽訂:甲方(賣方):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:乙方(買方):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方將其所有之房產出售給乙方事宜達成如下協(xié)議:第一條房地產基本情況甲方同意將其擁有的位于(province)(city)(road)(building)(unit)的房地產出售給乙方。該房地產的基本情況如下:房屋地址:(province)(city)(road)(building)(unit)產權證號:建筑面積:平方米(m2)用途:(住宅/商鋪/辦公等)土地使用權性質:(國有/集體)房屋結構:(框架/磚混等)房屋權屬:(所有權/共有權)第二條房地產成交價格雙方經友好協(xié)商,一致同意該房地產的成交價格為人民幣元(大寫:元整)。該價格包括但不限于房屋及其附屬設施、設備的價款。第三條付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款:定金:乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元(大寫:元整)。首付款:乙方于年月日前支付首付款人民幣元(大寫:元整)。余款:剩余房款人民幣元(大寫:元整)由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付,具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商,甲方應予以協(xié)助。如乙方選擇按揭貸款方式,乙方應確保貸款申請及時辦理完畢,并按銀行要求提供相關資料。第四條房屋交付交付時間:甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方。甲方應將房屋鑰匙及相關房屋權屬證書、證明文件交付給乙方。交付標準:房屋應具備正常使用條件,符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準及合同約定的要求。附屬設施:房屋附屬設施(包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等)應齊全且處于正??墒褂脿顟B(tài)。如有缺失或損壞,甲方應予以修復或賠償。第五條房產過戶過戶時間:甲方應于年月日前協(xié)助乙方辦理完畢該房地產的所有權轉移登記手續(xù),并將不動產權證書交付給乙方。稅費承擔:辦理房產過戶所需的所有稅費由承擔(甲方/乙方)。第六條違約責任甲方違約責任(1)如甲方未能按本合同約定的時間交付房屋,則每逾期一日,甲方應按日向乙方支付違約金,違約金標準為元/日;逾期超過日的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的所有款項,并賠償乙方遭受的損失。(2)如甲方未能按本合同約定的時間協(xié)助辦理房產過戶手續(xù),則每逾期一日,甲方應按日向乙方支付違約金,違約金標準為元/日;逾期超過日的,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的所有款項,并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任(1)如乙方未能按本合同約定的時間支付購房款,則每逾期一日,乙方應按日向甲方支付違約金,違約金標準為元/日;逾期超過日的,甲方有權解除合同,乙方已支付的定金不予退還,并賠償甲方遭受的損失。(2)如乙方未能按本合同約定的時間辦理按揭貸款手續(xù),則視為乙方違約,甲方有權解除合同,乙方已支付的定金不予退還,并賠償甲方遭受的損失。第七條其他約定房屋風險責任本合同簽訂后,該房地產的風險責任由乙方承擔,但因甲方原因導致的風險除外。通知與通訊本合同履行過程中,任何一方發(fā)出的通知、傳真、信函等,應以書面形式送達對方。送達地址為合同中載明的地址。如地址變更,應立即通知對方,否則按原地址送達視為有效。不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的,雙方協(xié)商解除合同,已履行部分不退還,未履行部分不追究責任。爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。補充協(xié)議本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關手續(xù)。甲方(蓋章):法定代表人或授權代表簽字:日期:年月日乙方(蓋章):法定代表人或授

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