建筑合同分包協(xié)議書范本VIP

建筑合同分包協(xié)議書范本

建筑工程分包協(xié)議書甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與[建設(shè)單位名稱]已簽訂[總承包合同名稱]，現(xiàn)甲方將部分工程分包給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本分包工程施工事項達成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.分包工程名稱：____________________2.分包工程地點：____________________3.分包工程內(nèi)容：[詳細描述分包工程具體施工內(nèi)容，如某建筑的主體結(jié)構(gòu)部分、裝飾裝修部分等]二、分包工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.總工期：[X]天。工期如有變動，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。三、質(zhì)量標準1.本分包工程的質(zhì)量標準須符合國家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到[具體質(zhì)量驗收等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和甲方的技術(shù)交底進行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、合同價款及支付1.合同價款：本分包工程合同總價為人民幣______元（大寫：______________________元整）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計變更、不可抗力等甲方認可的特殊情況除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進度報表，經(jīng)甲方審核確認后，在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗收后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報告后[X]天內(nèi)完成審核，審核無誤后支付至結(jié)算總價的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負責(zé)提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料，并進行技術(shù)交底。2.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。3.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。4.對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的地方進行整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.組建與工程相適應(yīng)的項目管理班子，組織有相應(yīng)資質(zhì)證書的熟練工人投入施工。2.嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程和甲方的技術(shù)交底進行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。4.按照本協(xié)議約定的工期要求組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.負責(zé)施工過程中的成品保護，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。6.工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、安全施工1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。2.乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。3.甲方有權(quán)對乙方的安全施工進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出工程變更要求，乙方應(yīng)積極配合。因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整合同價款：-已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價；-已標價工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價；-已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由乙方提出變更工程項目的單價，經(jīng)甲方審核確認后作為結(jié)算依據(jù)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程需要變更時，應(yīng)及時向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方同意后方可實施變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收報告。甲方在收到報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至通過驗收。2.竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求提交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料。甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成審核，雙方就結(jié)算金額達成一致后，按照本協(xié)議約定的支付方式進行結(jié)算。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議