地產(chǎn)合作協(xié)議書合同模板

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地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的資源和優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)[具體地產(chǎn)項目名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目雙方合作的地產(chǎn)項目位于[項目具體地址]，項目占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。二、合作方式1.資金投入-甲方負(fù)責(zé)投入項目啟動資金共計人民幣[X]元，該資金用于項目前期的土地購置、規(guī)劃設(shè)計等費用支出。-乙方負(fù)責(zé)投入項目后續(xù)建設(shè)資金，預(yù)計金額為人民幣[X]元，根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度分階段投入。2.項目開發(fā)管理-甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系，辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，確保項目開發(fā)的合法性和順利推進(jìn)。-乙方負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)管理，包括選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等，確保項目按照規(guī)劃和設(shè)計要求按時完工。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對項目開發(fā)的重大事項提出建議和決策意見。-按照本協(xié)議約定獲取項目的收益分配。2.義務(wù)-按照約定及時足額投入項目啟動資金。-積極協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中的相關(guān)事宜，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對項目建設(shè)管理過程中的具體事務(wù)進(jìn)行決策和執(zhí)行。-按照本協(xié)議約定獲取項目的收益分配。2.義務(wù)-按照約定及時足額投入項目后續(xù)建設(shè)資金。-嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目建設(shè)管理，確保工程質(zhì)量和安全。-定期向甲方匯報項目建設(shè)進(jìn)度和資金使用情況。四、收益分配1.項目開發(fā)完成并實現(xiàn)銷售后，在扣除項目所有成本（包括土地成本、建設(shè)成本、營銷成本、管理成本、稅費等）后，所獲得的凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配時間為項目銷售達(dá)到[X]%且結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)，由雙方共同指定的財務(wù)人員進(jìn)行核算，并將應(yīng)分配款項支付至雙方各自指定的銀行賬戶。五、保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定及時足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照約定及時足額投入資金或未按照工程建設(shè)要求進(jìn)行項目管理，導(dǎo)致項目延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行或本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發(fā)完成且所有收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：