2025物業(yè)維修保養(yǎng)合同書

2025物業(yè)維修保養(yǎng)合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方擁有（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方具備提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、定期檢查和維修保養(yǎng)，具體范圍包括但不限于：（1）建筑結(jié)構(gòu)部分：包括但不限于墻體、樓板、屋頂、門窗等的檢查與維修；（2）機(jī)電設(shè)備部分：包括但不限于電梯、空調(diào)、供水、供電、供暖、消防設(shè)備等的檢查與維修；（3）plumbing部分：包括但不限于給排水管道、衛(wèi)生潔具、閥門等的檢查與維修；（4）消防系統(tǒng)部分：包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防栓等的檢查與維修；（5）公共區(qū)域設(shè)施部分：包括但不限于綠化、照明、道路、停車設(shè)施等的檢查與維修。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全運行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）日常維護(hù)：每日巡查物業(yè)各部位，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題，確保物業(yè)完好無損；（2）定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；（3）維修保養(yǎng)：對于發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)完成維修。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在合同期限屆滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未在期限屆滿前通知對方不再續(xù)簽，則合同自動延續(xù)至新的合同期限。第三條費用與支付3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)支付乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣元/年（大寫：元整）。費用包含日常維護(hù)、定期檢查、維修材料及人工費用等。3.2支付方式甲方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度服務(wù)費用。支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金賬戶信息：3.3逾期支付責(zé)任若甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。逾期支付超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的%作為違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)所需的資料、場地及協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)檢查和維修工作，不得無故阻撓；（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、問題發(fā)現(xiàn)及處理情況；（3）乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用；（4）乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的資料及設(shè)備，不得挪作他用。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)檔案，記錄每次服務(wù)的時間、內(nèi)容及結(jié)果，并妥善保存至少年以備查驗。5.2乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或使用安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全評估，并向甲方提出改進(jìn)建議，以預(yù)防潛在風(fēng)險。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2在合同期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。7.2因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)