2025北京租房合同范本

2025北京租房合同范本合同編號：簽訂地點：北京市區(qū)（縣）本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)（縣）路號號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，權(quán)屬為（所有/共有）。房屋用途為（居住/辦公），出租方式為（整租/合租）。第二條租賃期限租賃期限自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“截止日”）止，共計個月。第三條租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金按支付，第一次支付日期為年月日，之后每期租金應于日前支付至甲方指定賬戶或交付甲方。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：如因賬戶信息變更，甲方應提前日書面通知乙方。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），用于保證乙方履行本合同的義務。4.2押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋維修責任5.1租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或保管不善導致的房屋或設施損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方需補齊。5.3租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菪枰S修，乙方應按照約定的方式及時通知甲方。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利義務：6.1.1甲方應依法提供房屋所有權(quán)證明，并保證出租房屋的合法性。6.1.2甲方應按時交付房屋，不得無故收回或轉(zhuǎn)租該房屋。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有權(quán)在約定時間檢查房屋狀況。6.1.4甲方應按時處理乙方的維修請求，不得延誤。6.2乙方權(quán)利義務：6.2.1乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。6.2.2乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3乙方應保持房屋整潔，不得從事違法活動，不得存放危險物品。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應提前日書面通知甲方并取得書面同意。6.2.5乙方應按時退換房屋，不得無故占用。第七條房屋用途及居住人數(shù)7.1乙方承諾該房屋僅用于（居住/辦公），居住人數(shù)不超過人，且符合北京市相關(guān)居住規(guī)定。7.2乙方承諾遵守小區(qū)及周邊的管理規(guī)定，不得擾民或影響他人正常生活。第八條合同續(xù)租與變更8.1租賃期滿，雙方有意續(xù)租，需在期滿前日書面向?qū)Ψ教岢?，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。8.2租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應達成書面協(xié)議，本合同自補充協(xié)議簽訂之日起變更。第九條違約責任9.1乙方違約責任：9.1.1逾期支付租金超過日，視為違約，每日按應付租金的%支付違約金，超過日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，要求乙方賠償損失。9.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或使用性質(zhì)，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，要求乙方賠償損失。9.1.3乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，要求乙方賠償損失，相關(guān)部門依法追究乙方責任。9.2甲方違約責任：9.2.1甲方未按約定時間交付房屋，每日按月租金的%支付違約金，超過日，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金及已付租金。9.2.2甲方因房屋權(quán)利問題導致乙方無法使用，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金及已付租金，并賠償損失。第十條合同的提前終止10.1租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府征收等），導致合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。10.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但需提前日書面通知對方。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十二條附則12.1本合同附件包括：（如：房屋鑰匙清單、設施設備清單等）。12.2甲乙雙方已仔細閱讀并理解本合同所有條款，同意遵守。甲方（簽字/蓋章）：日期：