2025關于二手房買賣合同范本

2025關于二手房買賣合同范本二手房買賣合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方系位于（城市/縣）的房屋所有權人，乙方擬購買甲方上述房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（村、巷）號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本信息如下：1.1房屋所有權證編號：1.2房屋性質：（商品房/二手房/回遷房等）1.3建筑面積：平方米（以房產證為準）1.4房屋用途：（居住/商業(yè)/其他）1.5房屋結構：（框架/磚混/其他）第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方商定，該房屋的轉讓價款為人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“房價款”。2.2乙方向甲方支付房價款的方式為：2.2.1第一期房價款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；2.2.2第二期房價款：人民幣元整（大寫：元整），于（約定的日期或條件）支付；2.2.3第三期房價款：人民幣元整（大寫：元整），于（約定的日期或條件）支付。2.3甲乙雙方一致同意，房價款的支付方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他）。2.4甲方收取房價款的賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬戶號碼：第三條房屋交付及產權過戶3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付前，甲方應確保該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并將鑰匙及相關房屋手續(xù)（包括但不限于房產證、土地證、契稅證等）一并交付給乙方。3.2房屋交付后，甲方應配合乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。3.3甲乙雙方約定，辦理產權過戶手續(xù)所需支付的相關稅費、手續(xù)費等費用由方承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，未設定任何抵押、質押或其他權利限制，且無任何債務糾紛。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶及他項權利登記手續(xù)。4.1.3甲方應保證該房屋在交付前不存在任何漏水、結構損壞等影響房屋正常使用的問題。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按本合同約定的期限支付房價款。4.2.2乙方應按時辦理該房屋的產權過戶及相關手續(xù)。4.2.3乙方對該房屋的使用應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1若甲方未能按本合同約定的時間交付該房屋，則每逾期一日，甲方應向乙方支付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的房價款并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，則每逾期一日，乙方應向甲方支付房價款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房價款不予退還，并應賠償甲方遭受的損失。5.3若因甲方的原因導致產權過戶手續(xù)未能按時辦理，則每逾期一日，甲方應向乙方支付房價款的%作為違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府政策調整等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，已履行的部分雙方互不追究責任，已支付的房價款予以退還。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。第七條爭議解決7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）簽字：姓名：身份：簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：姓名：身份：簽署日期：