2025上海商鋪租賃合同范本參考

2025上海商鋪租賃合同范本參考本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方向乙方出租位于上海市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方同意承租該商鋪用于（具體用途）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于上海市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2該商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為，甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情況。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收取租金的賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方應(yīng)于每期租金起算日后的日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計算，直至乙方付清為止。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。4.3租賃期屆滿后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金全額退還乙方，保證金不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法向乙方提供該商鋪，并確保該商鋪處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的證照手續(xù)，費用由承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。5.2.2乙方有權(quán)在該商鋪內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，但不得從事任何違法活動或損害公共利益的行為。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪在租賃期間的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等所有相關(guān)費用。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、抵押或以其他方式處分該商鋪，如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。第六條商鋪的修繕與維護(hù)6.1租賃期間，該商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。6.2若該商鋪因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致需要修繕，甲方應(yīng)及時履行修繕義務(wù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。6.3乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修期間不得影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全，也不得影響其他商戶的正常經(jīng)營活動。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。7.2合同終止：7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。7.2.2如乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.2.3租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止。7.2.4合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該商鋪交還甲方，逾期不交還的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按‰支付違約金。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押或處分該商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，不退還保證金，并有權(quán)向相關(guān)部門舉報。8.4甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方的直接損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年