2025年北京市建筑工程施工合同范本

2025年北京市建筑工程施工合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：發(fā)包人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承包人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以及北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就北京市建筑工程施工事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5工程內(nèi)容：（詳細(xì)描述工程內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝飾等）1.6工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及北京市相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到（如優(yōu)良、合格等）標(biāo)準(zhǔn)。1.7工程承包范圍：（詳細(xì)說(shuō)明承包范圍，包括但不限于圖紙范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容）。第二條工期2.1開(kāi)工日期：2.2竣工日期：2.3總工期：天2.4工期順延情形：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因?qū)е碌耐９せ虿牧?、設(shè)備延遲供應(yīng)，工期相應(yīng)順延。順延天數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.5甲方原因?qū)е碌耐９?，乙方?yīng)于停工后日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)在收到復(fù)工要求后日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。2.6工期延誤的違約責(zé)任：乙方每逾期一日完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金元，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)款：人民幣元（大寫：）。3.2付款方式：(a)合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元；(b)工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元；(c)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元；(d)質(zhì)量保修期滿后，甲方支付剩余合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元。3.3甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。3.4乙方應(yīng)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，若乙方無(wú)法開(kāi)具，雙方可協(xié)商其他發(fā)票類型。3.5違約責(zé)任：甲方逾期支付工程款，每逾期一日應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金；乙方逾期完成工程，每逾期一日應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(a)符合《建筑結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2025）；(b)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2025）；(c)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2025）；(d)其他相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及北京市地方標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料與設(shè)備：(a)乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)文件要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量證明文件；(b)乙方應(yīng)在材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前通知甲方進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備不得使用。4.3隱蔽工程驗(yàn)收：(a)乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后小時(shí)內(nèi)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程不得隱蔽；(b)甲方未按約定時(shí)間參加驗(yàn)收，視為驗(yàn)收通過(guò)。4.4工程竣工驗(yàn)收：(a)工程竣工后，乙方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗(yàn)收；(b)工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；(c)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按甲方要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.5質(zhì)量保修：(a)質(zhì)量保修范圍：土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《質(zhì)量保修書(shū)》；(b)質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，土建工程為年，防水工程為年，電氣設(shè)備和給排水管道為年，裝飾工程為年；(c)質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ倘毕?。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(a)負(fù)責(zé)辦理工程報(bào)建、施工許可等相關(guān)手續(xù)；(b)按合同約定支付工程款；(c)及時(shí)提供施工場(chǎng)地、施工圖紙及技術(shù)資料；(d)指派現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)及與乙方的溝通；(e)及時(shí)組織工程驗(yàn)收并簽署相關(guān)文件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(a)按合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；(b)按時(shí)完成施工進(jìn)度計(jì)劃，不得無(wú)故拖延工期；(c)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全；(d)指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理及與甲方的溝通；(e)未經(jīng)甲方同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。5.3變更與簽證：(a)施工過(guò)程中，若需變更設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并附變更說(shuō)明及相關(guān)圖紙；(b)乙方收到變更通知后，應(yīng)在日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)或提出異議，逾期未確認(rèn)的視為同意變更；(c)變更涉及的費(fèi)用及工期調(diào)整，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第六條安全施工與文明施工6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及北京市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)制定安全施工方案，并報(bào)甲方備案。6.3乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并為其繳納意外傷害保險(xiǎn)。6.4乙方應(yīng)做到文明施工，施工期間不得擾民或污染環(huán)境。6.5現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方調(diào)查處理。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程款及質(zhì)保金全部支付完畢且保修期屆滿之日終止。8.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：