老舊小區(qū)改造項目拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老舊小區(qū)改造項目拆遷補償合同甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷項目描述1.拆遷范圍拆遷項目涉及乙方位于______的房屋及其附屬設(shè)施。2.拆遷原因拆遷項目是為了實施老舊小區(qū)改造，改善居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。二、補償方式與標(biāo)準(zhǔn)1.補償形式甲方將對乙方進行貨幣補償，補償金額為______元。2.補償標(biāo)準(zhǔn)補償金額根據(jù)乙方房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素綜合確定。三、補償流程與時間1.補償流程乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿等。甲方收到材料后，將在______個工作日內(nèi)進行審核，并通知乙方審核結(jié)果。乙方確認補償金額后，甲方將在______個工作日內(nèi)支付補償款。2.補償時間甲方應(yīng)在拆遷項目完成后的______個月內(nèi)完成補償款的支付。四、其他約定1.乙方應(yīng)在接到拆遷通知后______個工作日內(nèi)搬遷完畢。2.乙方應(yīng)配合甲方進行拆遷工作，不得阻礙拆遷進度。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方房屋進行拆遷評估，確定補償金額。有權(quán)根據(jù)拆遷項目的實際情況調(diào)整拆遷方案，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付拆遷補償款。為乙方提供搬遷便利，如提供臨時安置房等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在拆遷過程中，有權(quán)了解拆遷項目的相關(guān)信息。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成拆遷工作。義務(wù)：配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓。在搬遷過程中，妥善保管個人財產(chǎn)。六、拆遷評估與補償1.評估方式甲方將委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋進行評估，評估結(jié)果作為補償?shù)囊罁?jù)。乙方對評估結(jié)果有異議的，可以在評估報告出具后的______個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)答復(fù)。2.補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政策執(zhí)行，包括但不限于房屋面積、區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)等因素。七、付款方式與期限1.預(yù)付款拆遷工作開始后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.拆遷款（如有）在拆遷過程中，根據(jù)實際進度，甲方分階段支付相應(yīng)的拆遷款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款拆遷工作完成后，且乙方房屋及附屬設(shè)施拆除完畢后，甲方在______個工作日內(nèi)支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付補償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方故意拖延搬遷，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致補償金額有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于拆遷補償方案、居民安置計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______