2025年版北京市房屋租賃合同

2025年版北京市房屋租賃合同北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該房屋用于用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為。該房屋權(quán)屬證明文件如下：。甲方保證對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證房屋的合法性及可出租性。乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。本合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前日協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付違約金。支付方式：租金以方式支付，支付至甲方指定的銀行賬戶：。甲方不得隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)，除非雙方另有書(shū)面約定。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日。甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管押金，并在合同期滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后將剩余押金退還乙方，不得無(wú)故扣留。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取租金及押金，并對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)，對(duì)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)負(fù)有責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。甲方不得在租賃期限內(nèi)隨意收回房屋，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意進(jìn)入房屋，但有權(quán)在約定時(shí)間檢查房屋狀況或處理緊急事務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰里關(guān)系。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋的正常維護(hù)或檢查。第六條合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。如甲方違反合同約定，無(wú)法履行義務(wù)或嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。租賃期間，若因政府規(guī)劃或不可抗力導(dǎo)致房屋滅失或不能繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)或解除合同。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并扣留押金。甲方未能按時(shí)履行維修義務(wù)或無(wú)故收回房屋的，應(yīng)全額退還押金并賠償乙方損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：