大連房屋買賣合同范本

大連房屋買賣合同范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于大連市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋附帶車庫/車位，建筑面積為[X]平方米。2.房屋權屬情況該房屋所有權證號為：[權證號碼]，甲方保證對該房屋享有完整、合法、有效的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如有不實，甲方愿意承擔因此給乙方造成的一切損失。3.房屋現(xiàn)狀乙方已實地查看該房屋，對房屋現(xiàn)狀（包括但不限于房屋裝修、設施設備、質量等）表示認可，并同意按照現(xiàn)狀購買該房屋。房屋交付時，甲方應保持房屋現(xiàn)狀（自然損耗除外）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房屋及附屬設施設備的全部價款，除本合同約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應于本合同簽訂后[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關資料。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應承擔相應責任，并采取補救措施或協(xié)商解決辦法。貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后的[X]日內(nèi)，將差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。義務保證對該房屋享有合法、完整的所有權，并有權處分該房屋。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、質量、現(xiàn)狀等信息。在本合同簽訂后，按照約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關費用，如有欠費情況，應自行承擔并補繳，不得影響乙方正常使用房屋。保證該房屋交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)的裝修、設施設備等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀使用房屋。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害房屋結構和其他業(yè)主的合法權益。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款放款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同到房屋所在地進行交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料，并填寫房屋交接清單。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責解決或承擔相應責任。五、房屋過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還房屋，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，應由甲方承擔的稅費由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費由乙方承擔。如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定各自承擔相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置抵押、查封等權利限制，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如乙方擅自變更房屋用途、拆除房屋結構或損壞房屋設施設備等，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行