房子買賣委托代理協(xié)議書

房子買賣委托代理協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售/購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方作為其代理人辦理相關(guān)買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]5.土地使用權(quán)證號：[具體證號]6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/帶家具家電等情況詳細描述]二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，代為辦理該房屋的買賣相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找合適的買家/賣家；與買家/賣家進行洽談、協(xié)商買賣價格、交易條件等；協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等；協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于交接房屋鑰匙、查驗房屋設(shè)施設(shè)備等；處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進展情況，并要求乙方及時匯報。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成委托事項后，有權(quán)要求乙方移交與委托事項相關(guān)的所有文件、資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等相關(guān)證件及資料的原件和復(fù)印件。按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方辦理委托事項，包括但不限于按照乙方的要求簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等可能影響房屋買賣的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代理費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時告知甲方。有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項所需的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。及時向甲方匯報委托事項的進展情況，遇有重大事項或緊急情況應(yīng)立即通知甲方。嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的要求辦理委托事項，確保辦理過程合法合規(guī)。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)確保其內(nèi)容合法有效，并符合甲方的利益。四、代理費用及支付方式1.代理費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方辦理本協(xié)議約定的委托事項的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因房屋買賣未能順利完成而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法完成委托事項的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效