農(nóng)村家族土地分割協(xié)議書

農(nóng)村家族土地分割協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系農(nóng)村家族成員，共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]的一處農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米。為明確雙方在該土地上的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地分割協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體土地，土地地類為[具體土地類型，如耕地、宅基地等]，土地用途為[相應(yīng)用途]。3.土地現(xiàn)狀：目前該土地上種植有[如有農(nóng)作物，詳細(xì)列舉品種及生長情況]，或者建有[如有建筑物或設(shè)施，詳細(xì)描述其狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得的土地。甲方對(duì)分割所得土地范圍內(nèi)的地上附著物（如有）享有相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)分割所得土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和處置，但不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，確保土地分割工作順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身使用分割所得土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等（如有）。甲方在使用分割所得土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。甲方需配合乙方及相關(guān)部門辦理與土地分割有關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割所得的土地。乙方對(duì)分割所得土地范圍內(nèi)的地上附著物（如有）享有相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)分割所得土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和處置，但不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，確保土地分割工作順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因自身使用分割所得土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等（如有）。乙方在使用分割所得土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方需配合甲方及相關(guān)部門辦理與土地分割有關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。三、土地分割具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該土地進(jìn)行如下分割：1.分割方式：[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊劃分等]。2.具體界限：以[詳細(xì)描述分割界限的確定方法，如通過測量、實(shí)地劃線等方式確定]為界，將該土地分割為兩塊，其中甲方分得位于[描述甲方土地位置及四至]的土地，面積為[X]平方米；乙方分得位于[描述乙方土地位置及四至]的土地，面積為[X]平方米。3.地上附著物處理：對(duì)于土地上現(xiàn)有的[地上附著物詳細(xì)清單]，雙方協(xié)商一致按照以下方式處理：[具體處理方式，如歸甲方所有、歸乙方所有、雙方共同分配等]。若地上附著物需要進(jìn)行拆除或遷移，由[負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。拆除或遷移過程中應(yīng)確保不損害土地及周邊環(huán)境。四、土地使用及相關(guān)事項(xiàng)約定1.土地使用期限雙方對(duì)各自分割所得土地的使用期限為長期，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。如遇國家征收、征用或農(nóng)村集體組織統(tǒng)一規(guī)劃等情況，土地使用期限按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.土地流轉(zhuǎn)限制在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，任何一方不得擅自將分割所得土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)（包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）。如因特殊情況確需流轉(zhuǎn)土地的，流轉(zhuǎn)方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先受讓權(quán)。3.土地相鄰關(guān)系雙方應(yīng)妥善處理分割所得土地的相鄰關(guān)系，不得妨礙對(duì)方正常使用土地。在進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)或其他活動(dòng)時(shí)，應(yīng)避免對(duì)相鄰?fù)恋卦斐蓳p害。如因一方原因給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.土地維護(hù)與管理雙方各自負(fù)責(zé)其分割所得土地的日常維護(hù)與管理工作，包括但不限于土地的平整、灌溉、排水等。對(duì)于涉及整塊土地的公共設(shè)施（如道路、水渠等）的維護(hù)與管理，雙方應(yīng)按照農(nóng)村集體組織的要求共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變分割所得土地的用途或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變分割所得土地的用途或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，農(nóng)村集體組織留存[X]份，以備存檔。各份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)