農(nóng)村建房包工合同范本

農(nóng)村建房包工合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地。2.建房規(guī)格房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[X]層建筑面積：約[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）戶型布局：[繪制或詳細(xì)說(shuō)明房屋的戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的具體位置和尺寸]3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開(kāi)挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)、屋頂建造等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝、墻面裝飾等（具體裝飾內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）。水電工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建房施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地及相關(guān)審批手續(xù)，并確保土地符合建房條件。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。負(fù)責(zé)提供施工所需的水電接口，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)必須具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)農(nóng)村建房的規(guī)定，依法辦理相關(guān)施工手續(xù)。負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方交付符合合同約定的房屋及相關(guān)施工資料。三、工程價(jià)款及付款方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部建房?jī)?nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方施工準(zhǔn)備費(fèi)用。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝飾工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.水電工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.工程整體竣工驗(yàn)收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因乙方使用不合格材料或構(gòu)配件導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在完成每一分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收或驗(yàn)收合格后未及時(shí)簽字確認(rèn)，視為甲方認(rèn)可該分項(xiàng)工程質(zhì)量。2.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄視為有效。3.整體工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、施工工期（一）工期要求本工程自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算工期，總工期為[X]天（日歷天）。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：如甲方未按照合同約定支付工程款、未及時(shí)提供施工所需的圖紙或資料、未解決施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)問(wèn)題等，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：如乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度組織施工、施工人員不足、施工設(shè)備故障等，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤：因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加，甲方應(yīng)按照增加部分的工程造價(jià)支付工程款，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和合理利潤(rùn)。3.若甲方違反合同約定，干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)農(nóng)村建房的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)