城市建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

城市建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體城市名稱][具體地塊位置]的城市建設(shè)用地（以下簡稱"該建設(shè)用地"），為了合理利用土地資源，促進經(jīng)濟發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地基本情況1.土地位置：該建設(shè)用地位于[具體城市名稱][具體地塊位置]，其四至為東至[東至相鄰地塊或道路名稱]，南至[南至相鄰地塊或道路名稱]，西至[西至相鄰地塊或道路名稱]，北至[北至相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)測量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該建設(shè)用地規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該建設(shè)用地目前[詳細描述土地現(xiàn)狀，如地上是否有建筑物、附著物，土地是否平整等情況]。二、流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：雙方同意采用[具體流轉(zhuǎn)方式，如轉(zhuǎn)讓、出租等]的方式進行建設(shè)用地流轉(zhuǎn)。2.流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、流轉(zhuǎn)價款及支付方式1.流轉(zhuǎn)價款：乙方應(yīng)向甲方支付的建設(shè)用地流轉(zhuǎn)價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付流轉(zhuǎn)價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完建設(shè)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余流轉(zhuǎn)價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取流轉(zhuǎn)價款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該建設(shè)用地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建設(shè)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該建設(shè)用地流轉(zhuǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批等手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方提供該建設(shè)用地的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等資料的復(fù)印件。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自收回該建設(shè)用地或與第三方簽訂與該建設(shè)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該建設(shè)用地。有權(quán)對該建設(shè)用地進行合理開發(fā)利用，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款。按照國家法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求合理使用該建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)該建設(shè)用地的維護、管理，承擔(dān)因使用該建設(shè)用地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業(yè)管理費等。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將該建設(shè)用地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還給甲方。如乙方對該建設(shè)用地進行了改良或添附，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如乙方的改良或添附行為經(jīng)甲方書面同意且不可分離的，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償方式及金額；協(xié)商不成的，可申請有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，按照評估結(jié)果進行補償。如乙方的改良或添附行為未經(jīng)甲方書面同意或可分離的，乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后自行拆除，恢復(fù)土地原狀，所需費用由乙方自行承擔(dān)。五、建設(shè)用地的交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將該建設(shè)用地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署建設(shè)用地交付確認書，確認交付的時間、現(xiàn)狀等情況。3.接收標準：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標準接收該建設(shè)用地。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的建設(shè)用地不符合約定標準，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付該建設(shè)用地或交付的建設(shè)用地不符合約定標準，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自收回該建設(shè)用地或與第三方簽訂與該建設(shè)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)的協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)價款，并按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付流轉(zhuǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途或未按照約定使用該建設(shè)用地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后將該建設(shè)用地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有