委托房產(chǎn)過(guò)戶交稅協(xié)議書(shū)

委托房產(chǎn)過(guò)戶交稅協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），欲辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交稅事宜，現(xiàn)委托乙方為其辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶所需的各項(xiàng)資料、申請(qǐng)過(guò)戶登記、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。2.甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的交稅事宜，包括但不限于計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額、代為繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)過(guò)戶及交稅手續(xù)的辦理進(jìn)度。對(duì)乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交稅所需的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻狀況證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交稅過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)事宜，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交稅手續(xù)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，確保辦理過(guò)程合法合規(guī)。及時(shí)向甲方通報(bào)辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大問(wèn)題或可能影響辦理結(jié)果的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交稅手續(xù)過(guò)程中，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)及交稅事宜的所有費(fèi)用，但不包括房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將新的房產(chǎn)證交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、辦理期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金及全部所需資料之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交稅手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)及交稅事宜所需的時(shí)間，以房地產(chǎn)管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡量縮短辦理期限。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料或提供的資料不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)、順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交稅手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為辦理委托事項(xiàng)已支付的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得新的房產(chǎn)證或未能順利完成房產(chǎn)過(guò)戶及交稅手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、甲方為辦理委托事項(xiàng)支付的其他費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限辦理委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議