商品房合同中回購(gòu)協(xié)議書

商品房合同中回購(gòu)協(xié)議書?甲方（回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被回購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》，購(gòu)買了位于[具體房屋地址]的商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方回購(gòu)該商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本信息該商品房建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為______，建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑層數(shù)為地上______層，地下______層。該商品房附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方已按照《商品房買賣合同》的約定對(duì)該商品房進(jìn)行了裝修或使用，裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修內(nèi)容、裝修程度等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，乙方保證交付回購(gòu)時(shí)的房屋狀況與回購(gòu)前一致，不存在損壞、缺失等情況。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式回購(gòu)該商品房。在回購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與該商品房相關(guān)的各種資料和文件。對(duì)乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付回購(gòu)款。承擔(dān)因回購(gòu)該商品房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回購(gòu)款。在甲方支付回購(gòu)款后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，將該商品房的產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下（如有需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，將該商品房交付給甲方，并保證交付時(shí)的房屋狀況符合本協(xié)議約定。向甲方提供與該商品房相關(guān)的各種資料和文件，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。在回購(gòu)過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑撋唐贩慨a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題，確保甲方能夠順利回購(gòu)該商品房。三、回購(gòu)款及支付方式1.回購(gòu)款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商品房的回購(gòu)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此回購(gòu)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付回購(gòu)款：本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購(gòu)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在乙方將該商品房交付給甲方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購(gòu)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、商品房交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆回購(gòu)款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房交付給甲方。2.交付手續(xù)乙方應(yīng)在交付前，清理該商品房?jī)?nèi)的物品，并將房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書、保修卡等資料一并交付給甲方。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該商品房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署《商品房交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）1.如因法律法規(guī)或政策原因需要辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部回購(gòu)款后的______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。3.甲方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付回購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購(gòu)款總額的______%支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該商品房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照回購(gòu)款總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方交付的該商品房不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用該商品房，乙方應(yīng)按照回購(gòu)款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________