土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本

土地轉(zhuǎn)讓居間合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其名下的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并委托乙方作為居間人促成土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，乙方同意接受甲方委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途]4.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]5.土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全合法的處分權(quán)。甲方已取得該土地的相關(guān)權(quán)屬證書，證書編號(hào)為[土地權(quán)屬證書編號(hào)]。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。2.土地使用情況：目前該土地處于[土地實(shí)際使用狀態(tài)，如閑置、租賃中、有部分使用等]狀態(tài)。若土地存在租賃情況，租賃相關(guān)信息如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，目前租金支付情況為[是否已支付至某時(shí)間點(diǎn)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在居間活動(dòng)中與第三方的溝通情況，但不得干涉乙方正常的居間業(yè)務(wù)開展。在乙方促成土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否繼續(xù)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓交易及交易條件。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地權(quán)屬情況、土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃信息等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間活動(dòng)，按照乙方要求提供相關(guān)文件資料，協(xié)助乙方與潛在受讓方進(jìn)行溝通洽談。在乙方促成土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，按照本合同約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間報(bào)酬。在居間活動(dòng)中，有權(quán)向甲方及潛在受讓方了解與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，并要求甲方及潛在受讓方提供必要的協(xié)助。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的潛在受讓方進(jìn)行推薦和洽談，但應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找潛在受讓方，盡力促成土地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。在與潛在受讓方溝通洽談過程中，如實(shí)向雙方傳達(dá)對(duì)方的意見和要求，不得隱瞞或歪曲重要信息。及時(shí)向甲方反饋居間活動(dòng)進(jìn)展情況，在出現(xiàn)可能影響土地轉(zhuǎn)讓交易的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬1.若乙方成功促成甲方與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的[X]%。2.成交價(jià)以甲方與受讓方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款。2.在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆居間報(bào)酬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的政府規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等法定費(fèi)用由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.如因甲方自身原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓合同無法簽訂或交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在居間活動(dòng)中已發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方在居間活動(dòng)中自行承擔(dān)其自身的辦公費(fèi)用、人員工資、差旅費(fèi)等與居間服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。五、合同的履行與變更（一）合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)。2.在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓交易無法按原計(jì)劃進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式或解除合同。（二）合同的變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更合同條款的，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以減少損失的發(fā)生。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未如實(shí)提供土地相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若甲方在乙方促成土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報(bào)酬的，甲方除應(yīng)向乙方支付全額居間報(bào)酬外，還應(yīng)按照居間報(bào)酬金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未履行保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照居間報(bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求履行居間義務(wù)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓合同未能按時(shí)簽訂或交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方過錯(cuò)給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在居間活動(dòng)中故意隱瞞或歪曲重要信息，導(dǎo)致甲方或受讓方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]倍向受損方支付賠償金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂并履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律